вынос балкона что это такое
Балкон или лоджия с выносом
Владельцам квартир многоэтажек часто не хватает уголка для обустройства домашней мастерской, мини-оранжереи или личного кабинета. Увеличить полезную площадь своего жилища можно, устроив балкон с выносом.
Особенности и преимущества выносных балконов
Выносной балкон получил такое название из-за размещения элементов остекления за пределами свободного периметра его несущей плиты либо ее фронтальной части (или только боковых сторон). В результате образуется дополнительное место для размещения полочек, шкафчиков, или выращивания растений.
Снаружи модернизированный балкон смотрится привлекательнее старого. А недостатков у него не так уж много: разве что шум от дождя будет докучать из-за расширенного козырька. Ликвидировать этот минус можно при помощи теплоизоляционного материала.
Гораздо больше владельцев квартир пугают предстоящие затраты на техническое обследование несущих конструкций. Но без этого не обойтись: даже в новостройках они могут не выдержать дополнительную нагрузку — если в процессе строительства было допущено нарушение технологии. О старых домах и говорить не приходится.
Варианты расширения
Есть два способа модернизировать балкон с целью увеличения полезного пространства. Отличаются они размещением элементов реконструкции, которые могут монтироваться на уровне:
По подоконнику
Вынос балкона по парапету производится двумя способами:
Оба варианта требуют предварительного проектирования с расчетами конструкции на прочность. Важно подобрать оптимальное сечение профилей и уголков, чтобы:
Особенно тщательно при выносе балконов по подоконникам рассчитываются конструкции, предназначенные для установки рам из дерева и ПВХ.
Вынос балкона на кронштейнах производится в том случае, если парапет выложен из кирпича или сделан из железобетона. Несущие элементы можно сварить из уголка или стальной полосы. Они имеют конфигурацию прямоугольного треугольника, роль гипотенузы в котором играет косынка или укос. В процессе сварки необходимо контролировать прямой угол.
Кронштейны к бетонному парапету крепятся посредством анкерных болтов. По внешнему контуру их жестко соединяют профильной трубой. В дальнейшем на нее будут опираться рамы остекления. Все металлические детали обрабатываются антикоррозионными составами.
При остеклении с выносом балконов в хрущевках необходимо исследовать техническое состояние парапета и основания. Дома эти старые, прочность их несущих и ограждающих конструкций оставляет желать лучшего. Надежно закрепить на них элементы выноса невозможно, следовательно, сначала надо позаботиться об их усилении.
Решить эту проблему можно путем:
Вынос балкона на каркасе делается в случае, если он просто обнесен решетчатым ограждением. Стальные прутья – ненадежная опора для остекления, поэтому приходится крепить надстройку непосредственно к плите.
Снаружи вновь установленные металлоконструкции защищаются от влаги при помощи:
Первый способ применяется для защиты кронштейнов, второй – при выносе балкона по полу.
Важно! Выносить остекление за старые границы без согласования с контролирующими органами допускается только на 300 мм. Расширять лоджию или балкон на величину, превышающую указанный предел можно только при наличии проекта, одобренного всеми надзорными учреждениями.
При остеклении балконов с выносом по подоконнику площадь пола не меняется, но увеличивается строительный объем.
Балкон с выносом своими руками:
По основанию плиты
В данном случае вынос балконов осуществляется за счет расширения несущих плит. Этот способ сложнее предыдущих, поэтому эту работу поручают строительным организациям. Технология расширения основания заключается в следующем:
На трое суток бетон оставляют в покое – до его полного застывания.
Далее к полученной конструкции приваривается ограждение. Конструктивно оно аналогично каркасу выноса балкона по подоконнику.
Основные способы остекления
Выносное остекление балконов может быть:
В первом случае используются алюминиевый профиль или безрамное остекление. Температура в огражденном пространстве зимой будет превышать наружную на 12С. Для теплого остекления балкона с выносом пригодны деревянный и металлопластиковый профили.
Алюминиевый профиль – оптимальный вариант для остекления балконов с выносом в хрущевках, поскольку удельный вес этого металла невелик.
Для остекления лоджии с выносом пригоден безрамный вариант. Но это только в том случае, если владелец квартиры не планирует пользоваться балконом зимой.
При остеклении ПВХ вынос балкона позволяет увеличить жилую площадь. Поскольку уровень теплоизоляции металлопластиковых стеклопакетов высок, можно добиться на лоджии такой же температуры, как и в комнатах.
Но у этого варианта есть два существенных недостатка: цена и вес. Чем больше камер в оконном блоке, тем выше его масса. Соответственно, и требования к каркасам для выносного остекления балконов в этом случае предъявляются более жесткие.
Что такое вынос балкона и стоит ли его делать
Задумав расширение балкона для получения большей его полезной площади, или с точки зрения улучшения внешних показателей, нужно задуматься о стоимости мероприятия, трудозатратах, а также качестве полученного результата. Идея реализуема, но является очень спорной. Поэтому изучим преимущества и недостатки вынесенного балкона, процесс устройства и обустройства, подробности, сложности и прочие моменты, которые требуют внимания. Формирование мнения на данный счет является достаточно сложным, поэтому постараемся максимально подробно изучить все аспекты!
Виды выноса балкона
Оконные и отдельные монтажные компании практикуют несколько способов расширения данной площади:
Преимущества выноса балкона
А теперь немного рекламных слоганов, которые стоит сразу же, последовательно обсудить и оспорить, так как ничего, кроме маркетинга, в них нет. О дополнительных и действительно серьезных недостатках поговорим сразу после этого!
Негативно, не правда ли? Но, ведь так и есть. Профессионалы вообще подходят к решениям со стороны негатива, что является правильным. Нужно собрать все возможные минусы проекта, сравнить с преимуществами, и только если положительные факторы значительно перекрывают все имеющиеся минусы, приступать к работе. А когда преимущества придуманы, а недостатков остается гораздо больше, то проект точно недостоин внимания. Возможно, это скептическое мнение, но лучше оценить все моменты по достоинству, чем совершить необдуманный поступок и допустить массу дорогостоящих и опасных ошибок!
недостатки расширения балкона
А теперь обо всем подробнее.
Высокая стоимость любого проекта
На словах, при предварительных расчетах, может быть указана одна сумма, но она обязательно повысится. В большей степени, потому что заказчику навяжут допы, и равностепенно по причинам технических особенностей жилого дома, конструкции нового балкона и их связи воедино. Чаще, расширение балконов производится в сталинках, брежневках, многоэтажках старого типа, чешках – там, где имеется недостаток площади. В новых домах и так большие балконы, да и УК не даст портить фасад нового жилого зданиянавесной увеличенной конструкцией.
А в старых домах проблем достаточно. Постройки, которые отслужили 40-50 лет не в лучшем состоянии, стены рыхлые, подпорченные атмосферными явлениями и естественным старением. Установка каркаса расширения небезопасна, а чтобы хоть как-то выполнить связь с разрушающейся кирпичной стеной, визуально улучшается технология, и стоимость проекта растет. Да и в обычном случае, когда проблем с монтажом минимум, это не так дешево. Можно промониторить рынок, сделать запрос на расчет в нескольких организациях, и получить суммы в многие десятки тысяч рублей за желаемую модернизацию!
Некачественное выполнение
На строительном рынке масса фирм однодневок, где специалисты переквалифицируются из сантехника в монтажники, из отделочника в строители. Но это разные профессии, а значит, разное профильное образование и квалификация. Качественной их работу назвать сложно, особенно если это не серьезное предприятие, а недорогая контора, в которые большинство и обращается.
Есть сайт, есть реклама, есть демпинг по стоимости и несколько заказных рекламных отзывов с фотографиями чужих проектов – это срабатывает на положительное восприятие, и заказ оформляется. Результат – опасная и дорогостоящая конструкция, на которую нет ни документов, ни гарантий!
Разрешительная система при расширении балкона
В первую очередь, согласование с управляющей компанией. Мало кто так просто выдает разрешение на подобные конструкции. Строиться самостоятельно можно, и в итоге предъявить факт наличия у вас расширенной площади балкона всему окружающему миру. Но предъявить могут и вам, вплоть до принуждения через суд привести все в первоначальный вид. прецедентов масса.
Разрешение от УК на изменение фасада получить можно, но это в обязательном порядке стоит денег и массы потраченного времени! Да, существует еще спорный момент – вынос до 30 см в каждую сторону, и менее данного размера. И можно пытаться доказать службам и инстанциям, что вынос до 30 см не является капитальной перепланировкой. Но если вас взяли в оборот, ждите расходов!
В реальности, все происходит следующим образом:
Стоит также заметить, что проект подписывается не с первого раза. В него вносится много правок, ведь нужно и удобно, и красиво, и недорого. А, так, чаще всего, просто не бывает. И все это ради одного квадратного метра дополнительной площади…
Согласование выноса балкона с соседями
Полностью отдельный этап, так как в данном мероприятии намного больше трудностей, чем кажется. Даже если со всеми соседями заказчик в нормальных отношениях, проблем будет много. И об этом говорят отзывы по теме на сайтах и форумах в Интернете. В пример можно привести и последующие жалобы, которые будут рассмотрены соответствующими органами не в вашу пользу:
Возможно, зависть, возможно, действительно нанесение некого морального или физического ущерба. Но факт остается фактом!
Опасность проекта
Кроме плохого качества выполнения, и несоблюдения норм, стоит коснуться и той стороны медали, которая может повлиять на вашу и чужие жизни. Это опасный монтаж конструкций выноса балкона, который может привести к обрушениям, а в связи с этим, и к порче имущества, потере здоровья или даже жизни. Тема неприятная, но должна быть озвучена!
Нагрузки на балкон – отдельный разговор. И без строго индивидуального примера можно сказать только следующее – в разных домах с разными балконами будут и разные допустимые нагрузки!
В пример можно привести дом постройки 50-60-х годов прошлого века и новостройку. Также, большой балкон с новой плитой или буквально квадратный метр бетонной плиты без опорных конструкций, которая осыпается последние несколько лет. Стоит обратить внимание и на разницу конструкций, их вес, возможности и правила монтажа. И, даже если условная нагрузка, прописанная в ГОСТ, ТУ и прочей номенклатуре, около 150-250 кг на квадратный метр, она может отличаться и в одну, и в другую сторону!
В старых постройках допуски намного больше, и некоторые балконные плиты выдержат до 1,5 тонн веса. Другие же балконы не выдержат и 300 кг. При этом, нужно рассматривать сам вес конструкции, отделку, материалы декора, мебель, обогреватели на балконе, и самих людей, которые будут выходить на перекур. Пусть, это 2-3 человека, но сразу плюс 150-250 кг веса на плиту балкона, даже усиленную!
Поэтому дополнительным важным пунктом является тема выбора систем остекления и утепления балкона. А они все тяжелее с повышением требований к теплоизоляции, когда балкон становится расширением жилой площади.
Уже упоминалось, что наиболее приемлемый вариант для расширенного балкона – холодное алюминиевое остекление, так как имеет минимальный вес. Но только данная идея никак не вяжется с расширением жилплощади с дополнительной теплоизоляцией балкона!
Технические особенности монтажных работ
Дополнительная тема для более широкого обсуждения, но в контексте должна быть упомянута и здесь!
Многие монтажники устанавливают системы выноса, которые выполнены из стального уголка или профильной трубы, на анкерное крепление, или сварной шов к старым закладным дома. Это вкорне неправильно, ведь нормы монтажа подобных несущих конструкций предусматривают сквозной монтаж со сваркой к пятакам из стали, установленным внутри квартиры.
При этом балка или швеллер пола под заливку основания при расширении балкона по полу, просто вбивается в стеновую конструкцию из бетона без крепления. Стандартные подвижки панельного дома, встряски от взрывов на карьерах и ГОКах в десятках километров от вашего жилья, а также любое землетрясение минимальной магнитуды может сработать на смещение этих балок. Что будет тогда, страшно подумать!
Одной из отличных рекомендаций от противников данного мероприятия является следующее заявление – стоит посмотреть в сети Интернет не готовые результаты по выносу балкона, а фотоотчеты с процессом работ и поэтапной раскладкой. Будущий заказчик будет иметь шанс увидеть все технические моменты работы изнутри, опираясь на чужой опыт. А тут и плохо сваренные стальные конструкции, и экономия на материале, и откровенная замена несущих ржавым металлоломом. и банальное непонимание процесса, которое может обернуться трагедией, например, заливка дополнительной площади плиты по полу без армирования и опорных закладных. То есть, нужно только нагрузить данный участок, и он сорвется вниз!
Проблем с данным видом работ предостаточно. И стоит все же относиться к выносу балкона скептически. Разве только вы готовы действительно выделить бюджет в сотни тысяч рублей, чтобы сделать все правильно и без экономии. Если же нет, предлагается альтернатива получению дополнительной полезной площади таким образом. Если вам действительно негде хранить вещи, и вы думаете, что только повышением функциональной нагрузки на балкон можно решить подобную проблему, то вот несколько рекомендаций:
Данный материал подготовлен вовсе не для омрачения ситуации и строгого убеждения в том, что любое подобное обновление будет некачественным и опасным. А только для обращения внимание заказчиков подобных конструкций на действительно возможные негативные факты в большом их количестве. Лучше заранее посоветоваться со специалистами и принять их рекомендации, чем потратить деньги и получить неудовлетворительный результат!
Балкон с выносом
Многие обладатели недвижимости не отказались бы расширить границы своих владений, поэтому выносное остекление балкона пользуется такой популярностью. Этот способ остекления позволяет увеличить полезное пространство, благодаря чему с минимальными затратами решается проблема нехватки места, и хозяева квартиры получают благоустроенный и просторный балкон.
Преимущества выноса балкона
На проведение перепланировки сегодня решаются многие владельцы квартир. Выполнение таких работ не только позволяет расширить имеющиеся в наличии площади, но и параллельно решить другие вопросы:
Способы расширения балконов
Сегодня существует несколько методик, которыми могут воспользоваться строители. Балкон с выносом представляет собой видоизмененную конструкцию, площадь которого была расширена разными способами:
Независимо от выбранного варианта всегда необходимо обеспечить равномерное распределение нагрузки между всеми несущими элементами. Также категорически запрещено пренебрегать расчетной шириной выноса и заменять прокатный уголок арматурой или стальными пластинами.
Узаконивание перестройки балкона
Если расширение балкона выполняется более чем на 0,3 м по любой из сторон основания, на выполнение работ нужно обязательно получить разрешение. За ним нужно будет обращаться в городской отдел архитектуры. Процедура узаконивания состоит из нескольких этапов:
В виду того, что официальная перепланировка – слишком хлопотный во всех отношениях процесс, многие владельцы недвижимости игнорируют получение разрешения в муниципалитете. Такие самовольные действия грозят серьезными неприятностями. В лучшем случае могут возникнуть проблемы при изменении формы собственности на квартиру или представители власти обяжут вернуть за свой счет прежний вид балкону, а в худшем, если была неправильно рассчитана нагрузка, может произойти обрушение балкона, что чревато более серьезными последствиями.
Если расширяется балкон на первом этаже, и делается это с пристройкой фундамента, необходимо дополнительно получить земельный отвод. Также в ряде случаев при согласовании перепланировки с соседями, последние могут запросить материальную компенсацию.
Виды остекления выносных балконов
Остекление балкона с выносом выполняется на тех же основаниях, что и для обычных конструкций из ПВХ, дерева или алюминия. Если в процессе выполнения работ были соблюдены все необходимые технологии, каждый несущий узел конструкции способен выдержать до 450 кг. В зависимости от планов на расширенную площадь выбирается теплое или холодное остекление. При этом необходимо учитывать, что балкон с выносом по подоконнику может оказаться неспособным выдержать серьезную нагрузку. В таких случаях, если конструкция предусмотрительно не была усилена, рекомендуется устанавливать одинарное остекление.
В процессе выбора конструкции окон важно также правильно предусмотреть способ открывания. Хотя самой распространенной считается поворотно откидная система, специалисты рекомендуют установить раздвижные механизмы. Такое открывание окон считается оптимальным для помещений с ограниченной площадью, поскольку не требует места для распахивания створок. Можно также рассмотреть вариант установки безрамного остекления со складывающими створками. Однако эта конструкция подойдет только для тех случаев, когда не требуется обеспечение высокого уровня тепло- и звукоизоляции.
Поскольку такие выносные конструкции выступают вперед за пределы других балконов, необходимо сразу предусмотреть необходимость монтажа кровли.
Балкон с выносом: варианты конструкций, остекление, отделка, этапы работ
Если брать во внимание такой факт, как планировка стандартного малогабаритного жилья, то трудно не согласится с жителями таких квартир насчет увеличения его площади. В последнее время каждый хозяин старается использовать каждый уголок по максимуму.
Необходимость дополнительного пространства
Время, когда на балконе хранили разнообразный хлам, прошло и теперь вынос балкона и его остекление стало стандартным решением.
Как бы не казалось на первый взгляд, но выносной балкон на самом деле может прибавить к площади квартиры немного дополнительного пространства. Но если брать во внимание некоторые нюансы с его конструкцией и т. п., сначала следует разобраться – будет ли такое решение целесообразным.
Иногда случается так, что потраченные средства и усилия на балкон с выносом в итоге приводят не к тому результату, который предполагался изначально.
Так давайте поподробнее разберемся будет ли балкон с выносом удовлетворять ваши потребности.
Вынос по максимуму
Первым делом следует знать, что перепланировка жилья, а в особенности балкона требует наличия специальных разрешительных документов. На сегодняшний день разрешается увеличивать площадь балкона максимум на 30 сантиметров. Сначала может показаться, что эти 30 сантиметров будут бесполезными, но это не так.
На самом деле, если сделать вынос балкона по подоконнику и вынос балкона по полу, то окажется, что 30 сантиметров не так уж и мало. Иногда этого пространства вполне достаточно, для того, чтобы разместить небольшой диванчик, журнальный столик и т. п
Как можно расширить балкон самостоятельно
Если вас не устраивает дополнительная площадь в 30 см, и вы планируете расширение сделать больше, к примеру, 50 или даже 100 сантиметров, то учтите, что такая перепланировка требует не малых затрат и усилий.
Сначала вам необходимо посетить не мало разнообразных инстанций, таких как: МЧС, отдел городской архитектуры, организацию городской планировки, управление Градостроительства, БТИ, службу газа и т. п. Как видите побегать придется значительно.
Но перед этим еще нужно согласовать перепланировку с соседями, которые в письменном виде должны согласится на то, чтобы вы сделали выносной балкон. Так что запаситесь терпением!
Варианты конструкции
Когда вы определились с желаемой площадью и собрали все необходимые документы можно приступать к вариантам выноса. Сегодня самые распространенные типы, это:
Преимущество первого метода заключается в том, что перепланировка, как такова, не нужна, так как остекление балкона с выносом в хрущевке (например) достигается с помощью специальной конструкции, которая увеличивает пространство благодаря выходу за пределы остекления.
Проще говоря оконная рама выдвигается вперед и в стороны на определенное расстояние. Таким образом вынос балкона по подоконнику может прибавить к пространству 30-35 сантиметров. Перебарщивать в таком случае нельзя, так как остекление балкона с выносом подоконника может не выдержать вес рамы остекления, да и эстетический вид такого балкона будет нарушен.
Этот вариант более удобный, так как увеличение площади пола не требуется и соответственно затраты будут намного меньше. Более того, теплое остекление балкона с выносом подоконника образует удобную полку, на которую можно красиво разложить книги, вазоны или другие дизайнерские элементы, которые придадут вашему балкону больше уюта.
Второй же вариант, выносное остекление балкона по полу является намного сложным и затратным, но оно позволяет увеличить общую площадь до 50 сантиметров, а иногда и намного больше.
Конструкция выносного балкона
Подобная конструкция в наше время выполняется несколькими способами, один из которых сегодня очень популярен и называется «бабочка».
Такая конструкция подразумевает использование специальной фиксации с боковых сторон и под определенным углом. А вынос балкона при остеклении пвх происходит при помощи специальной треугольной фермы, которую прикрепляют к несущей стене дома и боковине самого балкона.
Бывают и такие ситуации, когда расширить балкон по полу невозможно. К подобным ситуациям относится:
Способы остекления
Очень важным фактором в перепланировке является его утепление, благодаря чему находится в этом помещении будет более удобным и уютным. Поэтому остекление балконов в хрущевке с выносом бывает как холодного типа, так и теплого. Естественно теплый вариант позволяет эксплуатировать даже в холодную пору.
Более того теплый вариант обладает лучшими свойствами звуко- и теплоизоляции. Конечно он более затратный и сложный. Также этот вариант требует укрепления всей конструкции и дополнительного слоя теплоизоляции. Поэтому этот вариант подойдет для тех, кто задумал остекление лоджии с выносом.
В случае же холодного остекления дела обстоят намного проще. В таком случае на производстве используют легкие алюминиевые элементы, которые не давят на конструкцию балкона. Более того, этот вариант стоит намного дешевле.
Теплое остекление с ПВХ окнами
На производстве выносных балконов используют разнообразные материалы. Самые распространенные из них, это: алюминий; дерево и пластик.
Для изготовления рамных конструкций, используемых для выносного остекления балконов, используются различные материалы, к которым относятся:
Сегодня набирает популярности новый вид остекления – безрамный. Такой вариант не имеет рамы и выглядит, как одна стеклянная стена. Такое остекление визуально расширяет пространство и позволяет достичь максимального освещения.
Внешняя отделка
Перед тем, как приступить к остеклению, необходимо сделать наружную отделку. Самым популярным сегодня считается такой материал, как сайдинг. Он довольно практичный, имеет небольшой вес и к тому же не дорого стоит.
Также можно для этой цели использовать профнастил. Он изготовлен в виде жестяной пластины с декоративным покрытием снаружи. Этот материал имеет длительный срок эксплуатации, но стоит дороже.
Очень популярным сегодня является алюминиевый сайдинг и алюмокомпозитные панели. Этот материал напоминает слоеный пирог с двумя тонкими листами из алюминия, а между ними полимерный слой.
Технология выносных работ
Если вы задаетесь вопросом, как сделать вынос балкона своими руками, то в первую очередь нужно помнить, что необходимо тщательно соблюдать технологию и следить, чтобы все этапы были выполнены качественно своевременно.
Последовательность необходимых работ:
1. Чтобы произвести монтаж каркаса выносного балкона, нужно прикрепить кронштейны, которые будут опираться на парапет. Прикрепить их можно такими способами:
Каркас, который связывает конструкцию с парапетом из бетона в будущем примет на себя всю нагрузку.
2. Монтируем наружную балконную обшивку;
3. Устанавливаем остекление;
4. Далее необходимо установить все козырьки, сливы и другие элементы
В связи со сложностью выполняемых работ необходимы специальные инструменты на различных этапах. Также нужен будет сварочный аппарат. Чтобы все было выполнено правильно такие работы должны выполнятся квалифицированным работником.
Если вы будете сами выполнять их сами, то четко соблюдайте все нормативы и требования.
Помните, что от качества выполнения зависит не только срок эксплуатации балкона, но и безопасность тех, кто будет находиться на нем потом.
Какой бы вы не выбрали вариант остекления, нужно изначально сделать все необходимые расчеты, и тщательно выполнять монтажные работы следуя всем требованиям и исключительно в определенном порядке.
Если все будет выполнено правильно, то ваша расширенная площадь на протяжении многих лет будет вас радовать своим привлекательным и аккуратным видом. Более того вы будете уверенны, что конструкция полностью безопасна как для вас, так и для прохожих на улице.