в гск не платят что делать

Долг в гск

Собираюсь купить гараж в ГСК. Собственник имел долю 2/3, оплатил долги по взносам за 2/3, и выкупил у родственника 1/3 доли, но долг за 1/3 оплачивать не хочет. Какие проблемы могут возникнуть у нового собственника гаража, председатель имеет право потребовать заплатить долг предыдущего собственника?

Достался по наследству гараж, 1/3 доли, за два года наследства накопился долг по членским взносам ГСК выставили претензию на имя отца, я оплатил этот долг, в члены ГСК ни я ни другие наследники не вступили, гараж в собственность не оформлен, могу ли я с других наследников в порядке регресса взыскать часть долга, мною уплаченного?

В ГСК образовался долг, назначен конкурсный управляющий. Инициативная группа собрала средства для погашения долга, погасить не получается, кто-то заинтересован в банкротстве ГСК, что делать?

Я собственник в ГСК, на данный момент в гск отключена электроэнергия. На звонок председателю, был ответ, что у гск долги. Но за мной долга нет, даже есть переплата в 23 кВт (ошибочно переплатил больше). На вопрос Когда включал свет, получил ответ пока не погасят долг должники. Взносы хотел оплатить в середине ноября. Теперь думаю, стоит до вообще за такие услуги платить.

Купил гараж в гск. как позже оказалось на прежнем хозяине был долг. Председатель отключил электричество и требует погасить долги. Законно ли это?

Купил гараж у ГСК, в собственность не оформлял. Накопился долг за членские взносы за 3 года. ГСК имеют право требовать с меня оплатить этот долг?

Отец был членом ГСК и имел в ГСК гараж. Несколько лет не платил и накопил долг.

Потом отец умер и я вступил в наследство. Гараж в моей собственности, есть документы.

ГСК просит с меня погасить долг отца.

Имеет ли он на это право?

Я не член ГСК и на основании чего я буду им платить?

Решением суда ГСК должен возместить ущерб, однако на счету в ГСК средств нет. Председатель, членские взносы лежит на свой личный счет в сберегательном банке. Подскажите как получить долг с ГСК?

У меня образовалась задолженность перед Гск 4700 руб +пеня 520 руб. Просрочка составила 5 месяцев, гск подали в суд и мне присудили оплатить эти долги и 2500 дополнительно. Сумму долга = меню я оплатила. Как не платить 2500?

ГСК, металлические гаражи, земельный участок в аренде. Договор аренды заключен. С агентством по аренде города. Был долг по аренде. Агентство подает в суд. Арбит суд решает взыскать с ГСК 1 300 000 р. В 2018 суд. приставы пытаются взыскать деньги. Пред ГСК пишет заявление суд. приставам о солидарной субсидиарной ответственности членов ГСК по обязательствам ГСК. Предоставляет списки должников, владельцев гаражей не плативших аренду, с их данными, паспортов, адресов. Второй экземпляр заявления подписан приставом, май 2018 г. До апреля 2020 г тишина от приставов. Сейчас на почтовый адрес пред ГСК опять пришло постановление о взыскания долга. По эл почте был отправлен ответ о ранее поданном, в 2018 г. заявлении, с приложением копии. В налоговой регистрация ГСК по месту регистрации, проживания пред. ГСК, фактический адрес ГСК другой. В чем ответственность пред. ГСК в этой ситуации? Как будут действовать приставы? Как действовать пред. ГСК?

Продаю гараж в ГСК. Гараж в индивидуальной собственности (есть свидетельство о праве собственности), земля под ГСК оформлена единым участком на всех участников ГСК (есть свидетельство о собственности на долю земельного участка).

Обязательно ли при продаже гаража искать всех участников ГСК и собирать с них согласие на продажу своей доли земли? Или здесь действует ст.552 ГК РФ и земля передается автоматически при продаже гаража?

Отвечает ли учредитель ГСК по долгам ГСК и может ли суд на него возложить оплату долга ГСК перед ресурсоснабжающей организацией? Если да, то в каком объеме?

Являюсь долевым собственником в ГСК. Можно ли сделать отчуждение гаражного бокса из ГСК чтобы была не доля?

Источник

Чем грозит задолженность в гаражном кооперативе за 10 лет с пеней?

Здравствуйте. Являюсь собственником гаража (по дарственной от отца) в составе ГСК с 2013 года. Отец подарил мне гараж, а сам являлся членом ГСК. Чтобы я стала членом, нужно было заплатить за вход 3000 руб вступительный взнос, так мне сказала председатель когда я к ней пришла и оставила ей номер своего сот. телефона. Мы с отцом решили что он останется членом. И так как отец пользовался гаражом (он у нас в аварийном состоянии и крыша там течет и ворота не открываются, он металлолом туда складывал и колеса храним), он и платил за гараж членские взносы и аренду земли. Полтора года назад отец умер. И вот на новогодних праздниках звонит на дом тел. казначей и заявляет что я должна им платить за 10 лет. Я в шоке поехала к председателю она мне выставила счет с пеней 49850 руб. Еще и по фамилии отца. Я не куда не срывалась, сразу приехала. Она угрожает увезти мой гараж. У меня нет таких денег платить. Я предложила ей оплату за землю без пени, она отказалась принять оплату, отказалась показать мне документы устав и протокол собрания отказалась озвучить мне сумму платы за год, говорит я не обязана знакомить с документами не членов гск и я просто ушла от нее и уведомление выписанное не на мою фамилию. не взяла. Почему мне не позвонили я спрашивала, председатель говорит какую то ерунду потеряли телефоны,думали что мы переехали, говорит что я укрываюсь, Если б она только позвонила и сказала что отец не платит я понятия не имела, он законопослушный и ничего не говорил мне.У нас тот же адрес более 23х лет тот же телефон.Какой то тупик. Пожалуйста помогите понять, как мне себя сейчас вести правильно.

Источник

Гаражная амнистия с 2021 года: кому она подходит и зачем нужна

В России действует уже несколько так называемых амнистий, которые позволяют оформить в собственность дома и земельные участки без значительных затрат и сбора документов. Амнистией называют упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты. И вот появилась еще одна — ее прозвали гаражной. Закон уже подписан, но заработает только 1 сентября 2021 года.

Вот какие отношения регулирует этот документ и кому он поможет получить государственную землю в собственность.

В чем суть гаражной амнистии 2021 года

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Выгода владельцев. Они смогут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.

Выгода государства. Миллионы неузаконенных объектов будут стоять на учете — и на них можно будет начислить налоги на землю и имущество. Еще это важно для благоустройства: зачастую непонятно, кому принадлежат гаражи и кто несет ответственность за порядок на территории и безопасность сооружений.

Как победить выгорание

Кто может использовать гаражную амнистию

Гаражную амнистию смогут использовать владельцы гаражей, их наследники и последующие покупатели.

Но закон подойдет не всем владельцам гаражей с неоформленными правами на участки. Вот варианты, когда можно использовать гаражную амнистию:

Основное условие — гараж на этом участке является объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года. Если гараж построили позже, амнистия на такие объекты не распространяется.

Важна дата именно строительства, а не приобретения. Наследники могли получить гараж и после 2004 года, но наследодатель должен был получить участок и построить гараж до конца 2004. А наследникам придется это доказать.

Такое ограничение связано с тем, что потом вступил в силу градостроительный кодекс и с регистрацией права собственности все прояснилось: построили гараж — оформили на него право.

Гараж может быть отдельно стоящим или иметь общие стены, крышу и фундамент с другими гаражами.

Какие гаражи не попадут под амнистию

Упрощенный порядок приватизации земли и регистрации объекта не коснется:

Если не соблюдаются другие условия амнистии — гараж построен после 2004 года или нет подтверждения права на объект, — узаконить участок не получится даже под капитальным строением.

Как оформить право на землю и гараж по амнистии

Для оформления достаточно заявления о предоставлении земельного участка. К нему нужно приложить:

У покупателей или наследников может не быть документа о выделении земли — особенно если это происходило 30 или даже 50 лет назад. Тогда подойдет какое-то подтверждение использования объекта: договор с электросетями, квитанции на оплату коммунальных услуг, документ о технической инвентаризации до 2013 года.

Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ. В этом случае госпошлины не будет: власти сами передадут документы в Росреестр для регистрации прав. Если обращаться туда самостоятельно, нужно заплатить госпошлину — по 350 Р за участок и за гараж.

Постановка участка на кадастровый учет и регистрация права на землю и гараж произойдет одновременно. На все процедуры уйдет около 20 рабочих дней.

Когда Петр получит документы, он сможет указать гараж в завещании, подарить его своему сыну или продать. И никто уже не снесет этот объект как самовольную постройку.

Что еще урегулировал новый закон

Кроме оформления права на участок и гараж есть еще и такие нормы:

Остались и невыясненные вопросы. Например, как быть с двухэтажными гаражами, если у первого и второго этажа разные владельцы. Непонятно, кто будет владельцем подъездов к гаражам и что делать, если никаких документов не сохранилось.

Что можно сделать до 1 сентября

Пока подавать документы для оформления участков под гаражами рано: по новой процедуре их просто не примут.

Но вот о чем стоит подумать уже сейчас:

Ближе к сентябрю станет известно, как местные власти помогут владельцам гаражей в вашем регионе или населенном пункте. И куда именно обращаться с документами.

Не забудьте, что после регистрации прав начисляются налоги.

Источник

Неуплата членских взносов за гараж

Могут ли отобрать гараж за неуплату членских взносов, если из документации только расписка о покупке гаража от прежнего хозяина.

Могут ли забрать гараж за неуплату членских взносов?

Собственником гаража в ГСК является пенсионер. Членом ГСК не является. За неуплату членских взносов ГСК отключил электроснабжение гаража, обрезав провод на вводе в гараж. За восстановление электроснабжения председатель ГСК требует оплатить членские взносы за 2 года. Законно ли это? Должен ли пенсионер оплачивать взносы? Какие действия собственника по восстановлению электроснабжения? Спасибо.

Председатель гаражного общества забрал гараж за неуплату членских взносов. Прав ли он?

Какова процедура изъятия гаража в ГСК из-за неуплату членских взносов.

За неуплату членских взносов за гараж в кооперативе, мне перед гаражом положили бетонный блок. В гараж дверь не открыть. В гараже стоят два мопеда жены. Законно ли это? Какой статей руководствоваться при решении данного вопроса?

Правомерно ли председатель ГСК за неуплату членских взносов заварил ворота в гараж. Нарушает ли закон?

Как законно вывезти металлический гараж за неуплату членских взносов, с территории ГСК, иди изъять его.

Возможно-ли гараж в некоммерческом гаражном кооперативе за неуплату членских взносов перевести в собственность гаражного кооператива.

Отключили эл.снабжение в гараже за неуплату членских взносов. Законно ли отключение, если по эл. снабжению долги погашены. И входит ли в квитанцию об уплате членских взносов оплата по эн.снабжению？Спасибо.

Я являлся членом в гаражно-потребительском кооперативе, гараж не был оформлен в собственность. Года 3-4 не платил членские взносы, т.к. в гараже не было электроэнергии. В настоящее время узнал, что меня лишили членства в КПК за неуплату членских взносов, гараж продали и выписали другому членскую книжку. Требований об уплате членских взносов мне не приходило, собрания, на котором бы решался вопрос об исключении меня из членов кооператива не было. Собрания если и проводятся, то проводятся небольшой группкой людей из числа председателя и особо приближенных к нему. Как мне восстановить свое членство в кооперативе, оспорить исключение из числа членов? Задолженность по членским взносам должна взыскиваться в судебном порядке или достаточно только требования председателя? Каким законодательством регулируются данные вопросы?

Председатель гаража отрезал свет за неуплату членских взносов.. а чтоб подключил свет требует пятьсот рублей имеет право.

Как законно вывезти металлический гараж за неуплату членских взносов, с территории ГСК, демонтировать, изъять его, и т.п., законным правовым путем, в назидание другим.

Как законно вывезти металлический гараж за неуплату членских взносов, с территории ГСК, демонтировать, изъять е и т.п., в общем проблема убрать с территории ГСК, как не платившего более 12 лет.

Председатель гаража выключил электричество в гараже, принадлежащим мне, за неуплату членских взносов, которые он неизвестно на что тратит. Его действия попадают под ст.19.1 КОАП РФ «Самоуправство».Возможно ли привлечь его к возмещению морального вреда и что для этого необходимо предъявить в суде?

Является ли законным отключение света в гараже находящимся в гаражном комплексе (не кооператив) за неуплату членских взносов. Электро сети проведены за счёт собственников гаражей и выведены на общий счетчик.

Вправе ли правление кооператива отключить эл/энергию собственнику гаража в случае исключения его из членов кооператива за неуплату членских взносов, обосновывая действия тем, что наружные сети являются общим имуществом кооператива?

У меня вывезли металлический гараж за неуплату членских взносов. Гараж я приобрел 1 год назад документов на него нет. Продавец заверял что оплатит все взносы и что беспокоиться не о чем! Но видимо не сделал этого и гараж вывезли вместе со всем имуществом! Могу ли я забрать своё имущество из гаража или мне придется гасить все задолженности и покрывать все расходы за вывоз? И только тогда я смогу забрать своё имущество?

У меня вывезли металлический гараж за неуплату членских взносов. Гараж я приобрел 1 год назад документов на него нет. Продавец заверял что оплатит все взносы и что беспокоиться не о чем! Но видимо не сделал этого и гараж вывезли вместе со всем имуществом! Могу ли я забрать своё имущество из гаража или мне придется гасить все задолженности и покрывать все расходы за вывоз? И только тогда я смогу забрать своё имущество?

Отключили свет в гараже члену ГСК за неуплату членских взносов и электричества. Право ли Правление ГСК? После этого он самовольно подключился к сети. Как можно юридически заставить его оплатить долги? Спасибо!

При покупке гаража я не вступила в гаражный кооператив, на территории, которого данный гараж находился, считая, что кооператив-общество добровольное, и я вправе сама решать, нужно ли мне это ОБЩЕСТВО, или нет.

Гаражом всё это время практически НЕ ПОЛЬЗОВАЛАСЬ, т.е. он стоял пустой, светом и дорогой так же не пользовалась. По сути-моя покупка гаража была просто ВЛОЖЕНИЕМ ДЕНЕГ В НЕДВИЖИМОСТЬ.

Спустя некоторое время с меня стали требовать оплату членских взносов, хотя никаких документов о членстве я не подписывала.

ВПРАВЕ ли мне выдвигать требования по уплате членских взносов и подавать в суд за неуплату?

Источник

Какие действия может предпринять ГСК в случае не уплаты членских взносов?

Я являюсь собственником но не членом ГСК (заявление на вступление не писал). Председатель сказал что пускать в гараж будет, но только пешком, на автомобиле нельзя и оставлять его там нельзя. Чтобы пользоваться гаражом в нормальном режиме надо вступить в члены ГСК. Так как ГСК несет определенные расходы на эксплуатацию (охрана, оплата земли, свет и т.д.) все расходы делятся на всех собственников согласно утвержденной смете. Что делать вступать или нет?

Председатель сказал что пускать в гараж будет, но только пешком, на автомобиле нельзя и оставлять его там нельзя.
Виталий

Гараж — это Ваша собственность и Вы обязаны нести расходы на его содержание.

Вместе с тем, если Вы не вступали в ГСК и членом ГСК не являетесь, то в такой ситуации Вы не обязаны платить взносы в ГСК, поскольку никаких договорных или иных правовых отношений к ГСК у Вас не имеется.

Положения устава устава ГСК на Вас не распространяются, поэтому отказ уплачивать установленные уставом взносы правомерен.

Вместе с тем, если фактически Вы получаете услуги, к примеру свет и т.п., то эту часть услуг Вы обязаны платить, поэтому есть смысл заключить отдельный договор на энергоснабжение. В противном случае с Вашей стороны образуется неосновательное обогащение и Вы обязаны будете оплачивать услуги.

Также дополню, что закон отдельно гаражные кооперативы не регулирует, ФЗ О потребительской кооперации на ГСК не распространяется.

Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»Статья 2. Ограничение на использование в наименовании юридического лица слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ»
Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ» не допускается.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Если я ставлю автомобиль, мне открывают и закрывают ворота, охраняют, значит я пользуюсь им/получаю услугу.

Если я ставлю автомобиль, мне открывают и закрывают ворота, охраняют, значит я пользуюсь им/получаю услугу.
Виталий

Вот по поводу охраны вопрос спорный — с одной стороны пользуетесь услугой охраны, но с другой стороны на эту услугу Вы не соглашались, фактически услуга Вам навязана, отказаться от нее Вы не можете, поэтому на мой взгляд за охрану платить не обязаны.

Что делать вступать или нет?
Виталий

Никто не может обязать Вас вступить в ГСК, это Ваше право, но не обязанность.

Вы платите за свет и охрану? Данные услуги Вам оказывают? А об оплате какой земли идет речь? Общего пользования?

Если я ставлю автомобиль, мне открывают и закрывают ворота, охраняют, значит я пользуюсь им/получаю услугу.
Виталий

Следовательно за охрану платить должны, но при этом вступать в кооператив не обязаны. Вы оплату можете вносить независимо от того являетесь членом ГСК или нет.

Аренда земельного участка под гаражом. ГСК многоэтажный. Договор на ГСК.

Вступать или нет в ГСК дело добровольное, обязать Вас вступить в него нельзя. Чинить препятствий по пользованию Вашей собственностью никто не вправе, и утверждения председателя о том, что можно ходить в гараж только пешком и не оставлять там автомашину не правомерны. Если будет физическое препятствие, как например перекрывание въезда воротами, установка бетонных блоков перед гаражом и т.п., то обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий, по пользованию и распоряжению своим имуществом. Однако, ГСК так же вправе подать на Вас иск о взыскании платежей за услуги, которыми Вы будете фактически пользоваться (охрана, вывоз мусора, свет, отопление (если есть) и т.п).

Так там все услуги оказываются, согласно смете. Например боксы оборудованы пожаротушением и на его обслуживание в смете ГСК заложены расходы, я их могу не платить?
Виталий

Если система пожаротушения стоит в Вашем боксе и находится в рабочем состоянии, то считается что Вы пользуетесь ей и вполне возможно взыскание платы за нее.

Они готовы заключить, только чтобы я платил. А если я не захочу? Тогда что?
Виталий

ГСК пойдет в суд и взыщет. В суде уже и будет определяться та сумма, которую нужно будет заплатить

Я являюсь собственником но не членом ГСК (заявление на вступление не писал). Председатель сказал что пускать в гараж будет, но только пешком, на автомобиле нельзя и оставлять его там нельзя.
Виталий

Запрещать пользоваться вашей собственностью- председатель вам не вправе.

Если вы не член ГСК- взносы вы платить не должны. (Как не члену ГСК- его устав для вас не существует). Но должны оплачивать услуги если такие оказывались- охрана. свет, вывоз мусора, возможно что то еще.

Вступать в члены или нет- вопрос спорный — тогда вам придется платить членские взносы, а часто и дополнительные взносы.

Так как ГСК несет определенные расходы на эксплуатацию (охрана, оплата земли, свет и т.д.) все расходы делятся на всех собственников согласно утвержденной смете. Что делать вступать или нет?
Виталий

вот тут вы должны будете оплатить эти услуги если их получали.

можете заключить договор с гск- с фиксированной оплатой в месяц, и все. Раз в месяц подписывать акты об оказанных услугах.

Проблема конечно будет если будут создавать препятствия вам — это придется в суд обращаться с требованием запретить им мешать вам пользоваться своим имуществом. Дело это не быстрое- несколько мес.

Так там все услуги оказываются, согласно смете. Например боксы оборудованы пожаротушением и на его обслуживание в смете ГСК заложены расходы, я их могу не платить?

Так там все услуги оказываются, согласно смете.
Виталий

смета — это смета- вот по ней вы и будете только вступать в члены для этого необязательно

достаточно заключить договор

а у членов могут быть и доп расходы- взносы и т.д.

пожаротушением и на его обслуживание в смете ГСК заложены расходы, я их могу не платить?
Виталий

раз пользуетесь- установлено- придется платить

Здравствуйте. Вступать необязательно, имеете полное право пользоваться своей собственностью и никто Вам не может этого запретить, а вот платить нужно за содержание общего имущества.

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июня 2015 г. по делу N 33-2205/2015
После принятия решения об исключении К.А. из членов кооператива его гаражный бокс был вскрыт, произведена опись находящегося в нем имущества, заменен замок на входной двери. Данные обстоятельства подтверждаются актом вскрытия гаражного бокса, актом описи имущества, актом осмотра технического состояния гаражного бокса от 17.09.2014.
В соответствии со ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно п. 5.18 Устава член кооператива имеет право, в том числе по своему усмотрению, в соответствии с законом РФ и настоящим Уставом, владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Отсутствие у истца зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на гаражный бокс N *** в ГСК «Станки», не является основанием к произвольному лишению истца права владения данным имуществом.
Учитывая то, что само по себе исключение истца из членов ГСК не является основанием к изъятию у него гаражного бокса, суд правомерно удовлетворил исковые требования К.А., обязав ГСК «Станки» устранить препятствия в пользовании спорным имуществом и передать ключи от гаражного бокса.
Таким образом, решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Источник