голландский аукцион что это такое у сбербанка
Открытый голландский аукцион: правила
Ставшая известной широким массам голландская система аукционов до сих пор вызывает множество вопросов. Как функционирует аукцион? В чем его преимущества и особенности в сравнении с классической моделью?
Этапы аукциона
Процедура голландского аукциона подразделена на три этапа:
Для каждого этапа характерны свои особенности, которые могут стать решающими для участников аукциона. Мероприятие стартует в 9:30 и заканчивается в 17:00. Этого времени достаточно для проведения всех этапов и определения победителя торгов.
Первый этап
На данном этапе не указывается общее число зарегистрированных участников или число участников, просматривающих аукцион. Это позволяет обеспечить принципы добросовестной конкуренции и равенства.
Победа в первом этапе голландского аукциона стратегически важна и становится неоспоримым преимуществом для участия в последующих этапах. Участник, остановивший этап, может просмотреть ставки остальных участников и сделать собственную, завершив тем самым аукцион.
Второй этап
Демонстрация скрытых ценовых предложений. На данном этапе голландского метода аукциона в игру вступают зарегистрированные участники за исключением победителя первого этапа, который остается в режиме ожидания. Все участники на протяжении 10 минут представляют свои ставки, которые не могут быть меньше цены, установленной во время первого этапа.
Голландский способ аукциона подразумевает, что все имена участников, как и ставки, закрыты. И участникам, и пользователям видна цена, на которой остановился первый этап, поскольку они могут делать ставки не ниже установленной цены с учетом одного шага торгов.
Третий этап
Занимает пять минут. В течение этого времени победитель первого этапа делает решающую ставку. Ставки других участников открываются на последнем этапе, однако имена участников остаются закрытыми. Преимущество первого победителя открывается именно на этом раунде, поскольку он может сделать последний шаг. Впрочем, делать его он не обязан.
Преимущества голландского аукциона
Голландский аукцион дает участнику возможность зарегистрировать заявку в день проведения аукциона. В случае с классическим аукционом время регистрации ограничивается 20:00 последнего дня приема предложений.
Оригинальной характеристикой аукциона-голландца является то, что победитель торгов определяется при посещении аукциона только одним участником. Если первый этап аукциона был остановлен одним участником, а после не появилось зарегистрированных участников, то первый будет автоматически определен победителем. Такой подход позволяет быстро реализовывать активы.
Разница голландского и традиционного аукционов
Приверженцы голландского аукциона считают, что подобная модель обладает преимуществами в сравнении с классической моделью. Под традиционным аукционом понимают продажу определенного количества токенов по фиксированной стоимости. Справедливость торгов обеспечивается одинаковой стоимостью, ажиотаж смягчается постепенным уменьшением цены, а фиксированное число лотов дает определенность покупателям.
Единая цена
Участникам голландского аукциона предоставляются токены по одинаковой цене и в количестве, равном их ставкам, вне зависимости от цены спроса и предложения на момент фиксации ставок.
Покупатели на традиционном аукционе также получают токены по одинаковой цене, но исключением становятся покупатели с бонусами или дисконтами.
Фиксированное число токенов
Участники аукциона, пользуясь ограничением максимального числа лотов, могут прогнозировать, какой процент от общего количества токенов достанется им.
Голландский токенсейл в этом плане не отличается от классического: к примеру, модель токенсейла с ограниченной эмиссией была больше распространена в начале 2017 года. В том же традиционном аукционе покупатель точно знает, какая доля в общем предложении токенов принадлежит ему, в то время как в голландском токенсейле участник не может знать, сколько токенов он получит за свою ставку.
Смягчение ажиотажа
К голландским схемам аукционов второй цены прибегают для снижения ажиотажа и удовлетворения большего числа покупателей, поскольку фиксированное количество лотов распределяется между участниками.
Новым подобный подход назвать сложно. До появления термина ICO, в январе 2014 года, проводился 200-дневный токенсейл Angelshares, на котором каждый день продавалось определенное число токенов без фиксированной стоимости. Ежедневно на продажу выставлялось 5000 AGS, а ставки покупателей оставлялись в PTS или BTC.
Все выставленные на продажу AGS по окончании суточного раунда распределялись между покупателями по стоимости, высчитанной посредством деления набранной за все заявки суммы на фиксированное количество токенов. Голландский аукцион отличается тем, что закрывается по достижении одинаковой цены, а не спустя фиксированное количество времени.
Заключение
Итак, голландский аукцион осуществляется по следующей схеме:
Минэкономразвития анонсировало запуск маркетплейса с имуществом банкротов
Интернет-сервис с информацией о всех распродаваемых в рамках банкротств активах повысит прозрачность и конкуренцию на торгах, а следовательно, увеличит продажи и возврат задолженности кредиторам, заявил журналистам заместитель министра экономического развития Илья Торосов после круглого стола в Совете Федерации, передал корреспондент РБК.
«Это будет специальная электронная площадка, на которой заранее до торгов будет вывешиваться вся информация о процедурах банкротства и объектах в конкурсной массе. Информацию можно будет отфильтровать и подготовиться к старту торгов», — рассказал Торосов.
Инициатива вошла в комплексный законопроект Минэкономразвития по изменению законодательства о банкротстве. Сейчас документ находится на согласовании в федеральных органах власти, уточнил замминистра. Точные сроки запуска сервиса пока неизвестны.
Торгами по имуществу банкротов сейчас занимаются 48 площадок, крупнейшие — «Российский аукционный дом», B2B-Center, «Коммерсантъ Картотека», «Фабрикант.ру» и другие. В среднем активы при банкротстве продаются в пять раз дешевле рыночной стоимости, и в результате кредиторы получают не более 5% задолженности. Это происходит из-за низкого спроса и конкуренции на торгах — процедура для потенциальных покупателей сложна; понимают, как купить имущество при банкротстве, только специалисты, пояснял ранее РБК заместитель главы ФНС Константин Чекмышев.
По данным ФНС, 90% «смысловых» банкротств (когда у должника остаются активы) — контролируемые. То есть аффилированные кредиторы могут утверждать нужное положение о торгах и выбирать нужные площадки, устраняя независимых покупателей, чтобы реализовать имущество по заниженной цене в пользу контролируемых покупателей и в итоге вернуть активы под управление бенефициара.
«Голландский аукцион»
Законопроект Минэкономразвития также предлагает перевести все торги в процедуре банкротства на отобранные правительством онлайн-площадки для госзакупок. Такой статус имеют восемь операторов: «РТС-тендер», «Сбербанк-АСТ», «Электронные торговые системы», «Российский аукционный дом», «Единая электронная торговая площадка», «ТЭК-Торг», «Электронная торговая площадка Газпромбанка» и «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан».
Торги по распродаже имущества при банкротствах сейчас могут длиться более года. Ускорить продажу должен «голландский аукцион», ввести который также предлагает Минэкономразвития. Он позволяет за одну торговую сессию вести торги на повышение цены, а если желающих купить актив не найдется, — на понижение. Действующие правила этого не разрешают, и первые два этапа идут на повышение, после чего невостребованные активы продаются через публичное предложение.
40% конкурсных производств длится более двух лет. Для ускорения Минэкономразвития предлагает отказаться от процедуры наблюдения, оставив только реабилитацию или же реализацию имущества.
Количество банкротств предприятий в России постоянно растет и удвоилось за последние восемь лет. «Банкротство, к сожалению, сейчас используется не как цивилизованная процедура для возврата задолженности кредиторам, а для списания долгов. Это негативно сказывается на платежной дисциплине. Создается ситуация, когда участники гражданского оборота не доверяют друг другу, несут огромные издержки для предварительной проверки контрагентов и дальнейшего юридического сопровождения споров из-за неплатежей», — констатировал на круглом столе в Совфеде Константин Чекмышев из ФНС.
Голландский аукцион что это такое у сбербанка
Закупки и продажи
Помощь
8 (800) 302-29-99
+7 (495) 787-29-97/99
+7 (495) 539-59-23
Полезная информация
Общие полезные документы
Полезная информация для самостоятельной работы Организатора в ТС
Общие инструкции для Организатора
Инструкции для Организатора по процедурам
Полезная информация для работы Участников в ТС
Регистрационные документы для юридических лиц:
1) Копия выписки из ЕГРЮЛ
Максимально возможный размер файла для загрузки 52 МБ. Данный документ предполагает прикрепление копии выписки из ЕГРЮЛ, которая должна быть выдана не ранее 6 месяцев до даты подачи заявки на регистрацию в ТС, заверена органом, выдавшим документ (печать налогового органа или электронная подпись налогового органа (квадратная синяя отметка)) или нотариально заверенная копия.
2) Копия учредительных документов
Максимально возможный размер файла для загрузки 52 МБ. Данный документ предполагает прикрепление копии всех страниц Устава (включая титульный лист и лист сшивки)
4) В том случае, если от имени компании участвует не генеральный директор, должна быть также прикреплена доверенность на лицо, осуществляющее действия на УТП в ТС, в том числе участвующее в процедурах и подписывающее все свои действия электронной подписью. Доверенность должна быть заверена Генеральным директором компании и печатью организации. Доверенность должна быть действующая (в соответствии со сроком, на который она была выдана).
Сбербанк избавится от имущества по-голландски
Лента новостей
Все новости »
Впервые на российской аукционной площадке будет выставлен действительно крупный имущественный комплекс, реализуемый в связи с банкротством его прежних владельцев и перешедший структурам Сбербанка. Торги пройдут по голландской системе
Более двух десятков торговых комплексов в Сибири, принадлежащих прежде торговой компании АЛПИ и заложенных в Сбербанке, будут продаваться единым лотом на так называемом «голландском» аукционе. Торги пройдут на площадке постоянного партнера Сбербанка — ОАО «Российский аукционный дом» (РАД); они назначены на 1 февраля, сообщили BFM.ru в пресс-службе РАД.
РАД заключил договор о продаже этих комплексов с компанией «Сбербанк-Капитал», которая в 2008 году стала их собственником в связи с невозможностью ритейлера погасить свой долг Сбербанку, взятый под залог этой недвижимости. Решение о реализации объектов на открытом аукционе одобрено президентом и председателем правления Сбербанка РФ Германом Грефом.
Недвижимое имущество общей площадью около 324 000 кв. м будет продаваться единым лотом. Стартовая цена, определенная собственником, составила 6,5 млрд рублей. При этом аукцион пройдет по голландской системе, когда цена понижается до первой реакции участников аукциона, а затем начинает повышаться. Цена отсечения, то есть сумма, после которой торги на понижение прекращаются, составляет 3,5 млрд рублей. Шаг аукциона на понижение — 20 млн рублей, шаг на повышение — 5 млн рублей.
В состав лота вошли отдельные здания и нежилые помещения торгового назначения с земельными участками, расположенные на территории Красноярского края, Кемеровской области, республики Хакасия и Новосибирска. Крупнейший объект лота — ТК «Лапландия», расположенный в Кемерово, его площадь составляет порядка 70 000 кв. м.
Андрей Степаненко, генеральный директор ОАО «Российский аукционный дом», выразил надежду на долгосрочное сотрудничество со «Сбербанк-Капиталом», имущество которого РАД продает впервые. «Речь идет о продаже торговых площадей, которые составляют значительную часть рынка ритейла Сибири. Важно, что этот аукцион станет первым, который «Российский аукционный дом» проведет по голландской схеме», — цитируется его заявление в информационном сообщении РАД.
Как сообщила BFM.ru пресс-секретарь РАД Алина Куберская, пока заявок на участие в аукционе не поступило, однако это обычная практика. «Их подают в последний момент, ведь сумма залога на таких аукционах очень велика, и никто не хочет на месяц «замораживать» деньги, — пояснила она. — Как бы то ни было, список участников аукциона мы все равно не разглашаем, поскольку участники могут договориться и пропадет сама интрига аукциона».
Однако настоящая интрига этого аукциона заключается в том, что в России сегодня физически нет компаний, заинтересованных в покупке огромного количества торговых помещений в Сибири, тем более единым лотом. Потому эксперты по торговой недвижимости Сибири, опрошенные BFM.ru, считают шансы на успешное проведение аукциона невысокими.
Процесс банкротства сети супермаркетов АЛПИ начался в 2008 году, тогда же Сбербанку и отошли ее помещения. 10 декабря 2009 года арбитражный суд Красноярского края признал АЛПИ официальным банкротом, и в сети была введена процедура конкурсного производства.
При этом у АЛПИ есть удачные помещения, но, как рассказали BFM.ru эксперты по торговой недвижимости Сибири, некоторые объекты откровенно неликвидные. Партнер компании S.A. Ricci/King Sturge Илья Шуравин в интервью BFM.ru рассказал, что крупной сибирской торговой сети еще до банкротства АЛПИ предлагалось выкупить помещения компании, находящиеся в ипотеке у Сбербанка.
«Тогда помещения АЛПИ пытались продать по цене около 800-900 долларов за квадратный метр, но покупателей не нашлось. Местные игроки не проявили интереса к магазинам, потому что не все объекты выглядят привлекательно. Единственный возможный претендент на эти площади — X5 Retail Group, и то только в том случае, если у компании есть планы экспансии в Сибирский регион. Местных игроков, которые заинтересованы в такой покупке, просто физически не существует», — говорит эксперт.
Начальная цена лота, по расчетам Ильи Шуравина, — это как раз те докризисные 800-900 долларов за метр, за которые пытались продать эти площади. А вот цена отсечения в 3,5 миллиардов рублей — это около 11 тысяч рублей за метр, что гораздо привлекательнее. Поскольку конкурентов у X5 Retail Group фактически нет, вполне возможно, что он сможет приобрести комплексы именно по этой цене.
Дмитрий Бурлов, исполнительный директор «Магазина Магазинов» в ассоциации с CB Richard Ellis, также говорит об X5 Retail Group как о возможном покупателе. «Без детальной оценки каждого объекта цена одного кв. м выглядит вполне рыночной. Однако объем лота — 324 000 кв. м настораживает, тем более что «Сбербанк-Капитал» хочет продать его в «одни руки». На российском рынке покупателей на него может быть единицы, скорее всего кто-то из профильных ритейлеров, Х5 например», — считает аналитик.
Константин Кодолов, директор по развитию компании КОРА, крупнейшего на сегодняшний день сибирского ритейлера, в интервью BFM.ru отметил, что лишь 50% бывших помещений АЛПИ являются привлекательными, остальные откровенно неликвидны: «Мы были бы рады купить привлекательные помещения, мы всегда что-то покупаем. Но не на аукционе. Цена 25-27 тысяч рублей за метр для удачных объектов — это рыночная на сегодняшний день цена, мы бы провели переговоры о покупке магазинов за эти деньги. Но покупить все магазины единым куском сегодня невыгодно, потому что там есть такие помещения, которые просто никому не нужны».
В компании X5 Retail Group отказались комментировать предстоящий аукцион.
Голландский аукцион что это такое у сбербанка
Уважаемые пользователи!
На Универсальной торговой платформе в ТС «Закупки для VIP Заказчиков» с 28 марта будет добавлен новый функционал проведения процедур, в связи с чем будут внесены изменения в Регламент ТС.
Пользователям станут доступны такие типы процедур как:
1) На понижение (закупка) без применения электронной подписи
Одноэтапная или многоэтапная процедура, с возможностью выбора разных вариантов дополнительных этапов, таких как дозапрос информации, запрос цены, переторжка с ограниченным участием (на понижение)
Одноэтапная или многоэтапная процедура, с возможностью выбора разных вариантов дополнительных этапов, таких как дозапрос информации, запрос цены, переторжка с ограниченным участием (на понижение)
Процедура, при которой участники подают заявку на участие и в последующем выставляют цену в ходе торгов
Процедура на понижение, при которой участники подают заявку на участие и в последующем выставляют цену в ходе торгов (на понижение)
Процедура на понижение, при которой участники подают заявку на участие и в последующем выставляют цену в ходе торгов на понижение
Процедура, при проведении которой участник однократно выставляет ценовое предложение на форме подачи заявки на участие
2) На понижение (закупка) с применением электронной подписи
Одноэтапная или многоэтапная процедура, с возможностью выбора разных вариантов дополнительных этапов, таких как дозапрос информации, запрос цены, переторжка с ограниченным участием
Одноэтапная или многоэтапная процедура, с возможностью выбора разных вариантов дополнительных этапов, таких как дозапрос информации, запрос цены, переторжка с ограниченным участием (на понижение). На форме подачи заявки на первый этап нет возможности поставить цену, есть возможность только прикрепить документы.
Процедура, при которой участники подают заявку на участие и в последующем выставляют цену в ходе торгов на понижение
Процедура может проводиться как с дополнительным этапом (торги), так и без дополнительного этапа. Процедура при которой Организатором/Заказчиком устанавливается начальная цена, далее каждый утвержденный временной этап цена автоматически снижается на заданный Организатором/Заказчиком шаг. При этом снижение происходит до тех пор пока один из участников не подтвердит указанную цену. В том случае, если Организатором/Заказчиком была указана необходимость проведения дополнительного этапа (торги), то после того как цену подтвердят 2 и более участников, начинается торговый период.
Процедура на понижение, при которой участники подают заявку на участие и в последующем выставляют цену в ходе торгов. Цена на форме подаче заявки не ставится. Прикрепляется пакет документов
Одноэтапная процедура, с возможностью однократного выставления цены на форме подачи заявки на участие
Многоэтапная процедура с возможностью подачи участниками заявок на участие как в бумажной форме, так и в электронной форме. Организатор располагает функционалом по регистрации в системе заявок, поступивших в бумажной форме.
Одноэтапная процедура с возможностью подачи участниками заявок на участие как в бумажной форме, так и в электронной форме. Организатор располагает функционалом по регистрации в системе заявок, поступивших в бумажной форме.
3) На повышение без применения электронной подписи
Процедура на повышение с торговым периодом для проведения процедур на определение скидки или тарифа. Попадает в Реестр закупок.
Проводится только с персональным менеджером. Процедура на повышение, при которой участники подают заявку на участие и в последующем выставляют цену в ходе торгов. Цена на форме подачи заявки не ставится. Прикрепляется пакет документов.
4) На повышение (продажа) с применением электронной подписи
Многоэтапная процедура, с возможностью выбора разных вариантов дополнительных этапов, таких как дозапрос информации, запрос цены, переторжка с ограниченным участием. На форме подачи заявки на первый этап Пользователь должен прикрепить документы (коммерческое предложение и прочее).
Одноэтапная или многоэтапная процедура, с возможностью выбора разных вариантов дополнительных этапов, таких как дозапрос информации, запрос цены, переторжка с ограниченным участием. На форме подачи заявки на первый этап нет возможности поставить цену, есть возможность только прикрепить документы.
Процедура на повышение с торговым периодом
Процедура может проводиться как с дополнительным этапом (торги), так и без дополнительного этапа. Процедура, при которой Организатором/Заказчиком устанавливается начальная цена, далее каждый утвержденный временной этап заданная цена автоматически снижается на указанный Организатором шаг. При этом снижение происходит до тех пор пока один из участников не подтвердит указанную цену. В том случае, если Организатором была указана необходимость проведения дополнительного этапа (торги), то после того как цену подтвердят 2 и более участников, начинается торговый период.
Процедура на повышение, при которой участники подают заявку на участие и в последующем выставляют цену в ходе торгов. При подаче заявки на участие, Пользователь должен прикрепить документы.
Одноэтапная процедура, с возможностью однократного выставления цены на форме подачи заявки на участие
Процедура может проводиться как с дополнительным этапом (торги), так и без дополнительного этапа. Процедура при которой Организатором/Заказчиком устанавливается начальная цена, далее каждый утвержденный временной этап цена автоматически снижается на заданный Организатором шаг. При этом снижение происходит до тех пор пока один из участников не подтвердит указанную цену. В том случае, если Организатором была указана необходимость проведения дополнительного этапа (торги), то после того как цену подтвердят 2 и более участников, начинается торговый период.
5) Прочее без применения электронной подписи
Процедура проведения квалификации среди компаний. При этом после проведения процедуры, участники, соответствующие требованиям попадают в квалификационный Реестр, после чего могут быть допущены к выбранному Организатором типу процедур (Аукцион, запрос цен и т.д.)
6) Прочее с применением электронной подписи
Процедура проведения предварительной квалификации среди компаний. При этом, после проведения процедуры, участники, соответствующие требованиям попадают в квалификационный Реестр, после чего могут быть допущены к выбранному Организатором типу процедур (Аукцион, запрос цен и т.д.)
В связи с дополнением функционала ТС «Закупки для VIP Заказчиков» будет переименована в ТС «Закупки и продажи».