пик трейд ин квартиры телефон
Трейд-ин от ПИК
5 декабря ПИК запускает сервис Трейд-ин, с которым обмен старой квартиры на новую от ПИК становится максимально простым. Больше не нужно долго искать покупателя, оформлять документы, ждать поступления оплаты и отдельно заниматься покупкой — мы объединили все эти процессы в один.
Трейд-ин от ПИК работает:
— быстро — оценим и выкупим вашу квартиру за 10 дней;
— где угодно — выкупаем квартиры в 13 регионах России*;
— удобно — выкуп без агентских комиссий, поиска покупателя и хлопот с документами;
— безопасно — полное юридическое сопровождение, гарантия чистоты сделки и зачисление денег на аккредитив;
— на гибких условиях — подойдёт квартира с любыми обременениями;
— выгодно — зафиксируйте цену новой квартиры от ПИК на время сделки и получите скидку до 3%.
*С помощью сервиса Трейд-ин можно продать квартиру в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани, Омске, Самаре, Ростове-на-Дону, Уфе, Красноярске, Воронеже и обменять на новую в любом из более чем 60 проектов ПИК. Запланируйте визит в офис, а менеджер расскажет обо всех подробностях программы.
Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат © 2000 — 2021.
Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Раскрытие информации также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »
Раскрытие информации (подконтрольная организация ) доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковких операций № 1481 от
Трейд-ин — обменяйте свою квартиру на новую от ПИК
Продажа старой и покупка новой квартиры
Выкуп вашей квартиры собственными средствами
Без посредников сделка пройдёт быстро и гладко
Индивидуальные сроки бронирования
И выгода 1% на новую квартиру*
Выгодная оценка, быстрая оплата
Никаких скрытых комиссий или мелкого шрифта в договоре
Как работает Трейд-ин
Выберите новую
квартиру в ПИК
«Получите оценку вашей
старой квартиры»
«Быстро и выгодно
продайте её»
«Получите 1% выгоды
на покупку новой квартиры
в ПИК*»
Какие квартиры мы выкупаем
Вопросы и ответы
Что такое Трейд-ин от ПИК?
Это быстрый и удобный способ улучшить жилищные условия. Наш партнёр ПИК-Брокер купит вашу квартиру и подберёт новую. А ещё поможет подготовить документы и возьмёт на себя оформление сделки.
Как ПИК-Брокер осуществляет покупку квартиры?
В чем плюсы продажи через ПИК-Брокер?
Как ПИК-Брокер оценивает квартиры?
Оценка квартир происходит с помощью алгоритма: программа учитывает ситуацию на рынке, стоимость схожих квартир и ещё 20 параметров. Всё, чтобы предложить вам честную цену.
В каких городах ПИК-Брокер выкупает квартиры?
Выкуп квартир происходит в Москве, Московской области до 15 км от МКАД и в других городах. Вот их полный список: Балашиха, Видное, Дзержинский, Долгопрудный, Домодедово, Железнодорожный, Жуковский, Зеленоград, Ивантеевка, Королёв, Котельники, Красногорск, Лобня, Лыткарино, Люберцы, Московский, Мытищи, Нахабино, Одинцово, Подольск, Пушкино, Раменское, Реутов, Троицк, Химки, Щелково, Щербинка.
Насколько быстро и по какой цене ПИК-Брокер выкупит мою квартиру?
Наши партнеры готовы к выходу на сделку в срок от 7 дней после предоставления полного пакета документов с вашей стороны. Размер дисконта зависит от рыночной стоимости вашей квартиры. Если квартира дороже 20 млн рублей — дисконт 5%, от 10 до 20 млн рублей — 6%, до 10 млн рублей — дисконт 7%.
Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат © 2000 — 2021.
Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Раскрытие информации также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »
Раскрытие информации (подконтрольная организация ) доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковких операций № 1481 от
Обменяйте квартиру
выгодно и безопасно
Бесплатная оценка
Работаем с квартирами
Варианты обмена
Обмен MAX
Срок сделки от 7 дней
Квартиры от ПИК-Брокер
Все квартиры в собственности
Выкуп +4% к рыночной цене
Ставка по ипотеке – 6%
Или скидка 4%
Оценить квартиру
Трейд-ин
Срок сделки от 7 дней
Застройщики
Скидка до 1% при трейд-ин
11 жилых комплексов
Скидка до 0,5% при трейд-ин
13 жилых комплексов
Выгода до 1% при трейд-ин
Квартиры от 3,5 млн ₽
Более 80 жилых комплексов
Скидка до 1% при трейд-ин
11 жилых комплексов
Скидка до 0,5% при трейд-ин
13 жилых комплексов
Выгода до 1% при трейд-ин
Квартиры от 3,5 млн ₽
Более 80 жилых комплексов
Скидка до 1% при трейд-ин
11 жилых комплексов
Выкуп MAX
Как это работает?
Оставьте заявку
Выберите новую квартиру
Получите оценку квартиры
Примите предложение
Поможем с ипотекой
Дадим скидку
Согласуем схему взаиморасчетов
Проведем сделку по обмену
Готовьтесь к переезду
Вопросы и ответы
Какие документы нужны для продажи квартиры?
Как узнать, подходит ли моя квартира для продажи?
Мы работаем с квартирами в Москве, Московской области до 15 км от МКАД и в других городах. Вот их полный список: Балашиха, Видное, Дзержинский, Долгопрудный, Домодедово, Железнодорожный, Жуковский, Зеленоград, Ивантеевка, Королёв, Котельники, Красногорск, Лобня, Лыткарино, Люберцы, Московский, Мытищи, Нахабино, Одинцово, Подольск, Пушкино, Раменское, Реутов, Троицк, Химки, Щелково, Щербинка.
Ваша квартира подходит, если стоит не дороже 25 млн рублей, в ней до 3 комнат (включительно), в доме не менее 5 этажей и он не ранее 1901 года постройки.
Выкупаем квартиры с обременением, если квартира находится в залоге, куплена в ипотеку или с использованием средств материнского капитала, в ней несколько собственников или есть задолженность за ЖКУ.
Можно ли купить квартиру в ипотеку?
Сколько длится юридическая проверка?
Как оцениваете квартиры?
Кто будет заниматься проведением сделки?
Можно ли разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатных?
Как будут проходить расчеты?
С какими банками вы работаете?
Какие этапы сделок я смогу совершить без визитов в офис?
г. Москва, Пресненская наб., 8, стр. 1 башня «Москва», Этаж 2, оф. 6
По взаимному расчету: где в Москве купить квартиру по трейд-ин
На рынке новостроек из года в год растет популярность услуги квартирного трейд-ин. По оценке компании «Метриум», сейчас доля сделок по схеме трейд-ин на московском рынке новостроек достигает 25%. Примерно 80% застройщиков готовы предложить своим покупателям такую опцию. Более того, если раньше девелоперы привлекали риелторов, то сейчас у них есть специальные подразделения, которые занимаются выкупом квартир.
Увеличение популярности трейд-ин эксперты связывают с высокой закредитованностью населения (трейд-ин позволяет купить квартиру в новом доме без ипотеки), падением доходности (у покупателей нет возможностей накопить на квартиру) и запуском ипотеки под 6,5% (она сделала жилье доступнее в части размера ежемесячного платежа).
«Снижение доходов населения ведет к росту альтернативных сделок на рынке недвижимости, когда для покупки нового жилья требуется продажа старого объекта. Рост стоимости на первичном рынке в ситуации с переходом на эскроу-счета и доступностью ипотеки увеличивает долю клиентов, которые потенциально заинтересованы в данной услуге, поэтому доля сделок по трейд-ин продолжит расти», — рассказала главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.
Как работает трейд-ин
Трейд-ин — способ альтернативного обмена старой квартиры на жилье в новостройке. Между сторонами заключается два договора купли-продажи. По первому владелец старой квартиры дает разрешение застройщику или его представителю на продажу жилья, по второму — на вырученные средства плюс доплату (если требуется) застройщик предоставляет владельцу новую квартиру.
Плюсы и минусы трейд-ин
Выгода потенциального покупателя от услуги трейд-ин во многом зависит от условий ее предоставления. Самый лучший вариант — когда за покупателем не только бронируется конкретная квартира в новостройке, но и фиксируется ее стоимость на время продажи вторичного жилья. В данном случае покупатель может не беспокоиться, что за время продажи старой квартиры новостройка подорожает и придется доплачивать еще сотни тысяч рублей.
Однако девелоперам не всегда выгодно фиксировать стоимость, поэтому обычно продавцы предлагают только бронирование за клиентом конкретной квартиры, при этом не гарантируется сохранение текущей стоимости, предупредила Виктория Кирюхина. «Такая стратегия нередко вынуждает потенциального покупателя снижать стоимость своей недвижимости для быстрой реализации старой квартиры, даже через застройщика, чтобы успеть приобрести новостройку по текущему прайсу», — отметила она.
Поэтому, выбирая трейд-ин, стоит уточнить — готов ли застройщик не просто забронировать квартиру, но и заморозить ее цену.
К плюсам трейд-ин можно отнести дополнительную скидку на новостройку от застройщика — обычно в размере 1–2% от стоимости квартиры. Главное преимущество трейд-ин — это продажа старого жилья и покупка новой квартиры в режиме одного окна.
Однако не любую квартиру можно продать по взаимозачету. Девелоперы не всегда готовы работать с объектами дальнего Подмосковья, квартирами в старых домах и в других регионах России.
Где купить квартиры по трейд-ин
Услугу трейд-ин обычно предлагают крупные застройщики, имеющие ресурсы и отдельные подразделения, которые занимаются именно продвижением, рекламой и поиском покупателя на вторичное жилье. Преимущественно речь идет о жилых комплексах массового сегмента, реже — бизнес-класса, где покупатели, как правило, имеют более высокие доходы и вместе с тем возможность приобрести новое жилье без продажи старого объекта. Купить квартиру по трейд-ин сейчас можно в проектах компаний ПИК, «Инград», ЛСР, А101 и у других крупных застройщиков.
У ГК «ПИК» есть специальный сервис, который занимается срочным выкупом квартир на вторичном рынке, — «ПИК Брокер». Его специалисты сами проводят оценку и юридическую проверку недвижимости. «ПИК Брокер» готов приобретать жилье с обременениями в виде ипотеки и маткапитала, с долгами по ЖКХ и с несколькими собственниками. После компания делает косметический ремонт и продает квартиру. Услуга трейд-ин необязательна для продавцов, но если он хочет приобрести новое жилье, то по схеме взаимозачета предоставляется скидка до 3% на новостройки, которые возводит компания. Опция трейд-ин доступна во всех 50 проектах ГК «ПИК» в Московском регионе. «ПИК-Брокер» взаимодействует и с другими московскими застройщиками.
«В последнее время мы наблюдаем увеличение спроса на трейд-ин в два раза и в первую очередь связываем это с постоянным совершенствованием внутренних процессов компании: мы значительно улучшили оценку квартир и выкупаем квартиры клиентов по более выгодной для них цене», — пояснил генеральный директор компании «ПИК-Брокер» Александр Югай.
Услуга трейд-ин доступна в проектах «Группы ЛСР» — в жилых комплексах «ЗИЛАРТ» и «ЛЕНИНГРАDКА 58» (бизнес-класс), а также «Лучи» и «Нахабино Ясное» (комфорт-класс). За первое полугодие 2020 года «Группа ЛСР» в Москве выручила более 800 млн руб. благодаря программе трейд-ин.
Услуги по подбору нового жилья застройщик предоставляет бесплатно. Всем клиентам гарантируется бесплатное юридическое сопровождение. Для покупателей работает система одного окна — все вопросы можно решить через одного специалиста, пояснили в пресс-службе застройщика.
Схема обмена старого жилья на новое действует в проектах ГК «Инград». Выкупом занимается специальное подразделение. Девелопер гарантируют рыночную оценку недвижимости. Застройщик предоставляет покупателю возможность проживания в своей квартире до заселения в новую. Если человек не хочет покупать новую квартиру, он может просто продать старую и получить деньги.
«Услуга трейд-ин предоставляется на все проекты компании. При этом условия по программе подбираются всегда индивидуально. В текущем году мы фиксируем высокий спрос на данную услугу. Сейчас около 34% от общего числа обращений клиентов и до 20% всего объема продаж компании приходится на такие сделки», — рассказал директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев.
Рост покупательского интереса к программе трейд-ин отметили в AFI Development. Данная опция доступна тоже во всех проектах компании. Лидером спроса на услугу трейд-ин стал ЖК бизнес-класса «Резиденции архитекторов». Например, в июле на данную схему пришлось 15% сделок в этом проекте, что стало рекордным показателем. В проектах комфорт-класса трейд-ин также набирает популярность, например в ЖК «Сиреневый парк».
«В 2020 году мы фиксируем серьезное увеличение интереса к программе трейд-ин, количество сделок в текущем году в два раза превышает показатели прошлогоднего периода. Притом что традиционно услугой трейд-ин пользуется не более 1% клиентов, доля таких транзакций в общем объеме продаж компании в 2020 году уже составляет 2,2%, и эта динамика нарастает. Самой популярной услуга взаимозачета недвижимости была в июне — 4,3%», — рассказал коммерческий директор AFI Development Максим Каварьянц.
Квартиру по трейд-ин можно купить во всех текущих объектах ГК «А101» — это жилые комплексы «Прокшино», «Испанские кварталы», «Скандинавия» и «Москва А101». Застройщик гарантирует продажу старой квартиры по рыночной цене, в отдельных случаях «по нижней планке». Ранее покупатель терял 15–40% ее рыночной стоимости. По данным застройщика, спрос на услугу растет. Если до пандемии с помощью трейд-ин покупалось порядка 4–5% квартир, то сейчас около 6–7%. Недавно «А101» распространила свою программу трейд-ин на 200 российских городов. Сейчас из всех заявок на участие в программе trade-in застройщика почти 18% поступили из регионов.
«По условиям сделки клиент подает заявку на трейд-ин, выбирает квартиру и бронирует ее с сохранением цены на момент покупки на срок до 90 дней. Одно из агентств недвижимости оценивает, за какую сумму сможет продать квартиру клиента в указанный срок, и, если клиент согласен с ценой, агентство реализует квартиру на открытом рынке», — пояснила руководитель направления трейд-ин ГК «А101» Элина Мухамедьянова.
После продажи квартиры клиент получает деньги и выходит на сделку с ГК «А101». Если выбранная новая квартира дороже старой, покупатель может доплатить, в том числе взяв на разницу ипотечный кредит.
Схемой трейд-ин можно воспользоваться во всех проектах ГК ФСК. Застройщик выкупает квартиру у клиента с дисконтом около 7–10%. Покупать жилье у ГК ФСК взамен старого необязательно. Если клиент все же заинтересован в новой квартире, то сумма за старую квартиру переходит застройщику в зачет новой. Старую квартиру клиента девелопер продает на рынке самостоятельно.
В компании есть еще одна разновидность трейд-ин — взаимозачет, когда компания реализует прежнюю квартиру клиента в зачет новой, приобретенной у данного застройщика, добавила коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. Сделка происходит следующим образом: клиент заключает с застройщиком агентский договор, по которому продают старую квартиру, не выкупая ее. При этом клиент заключает также договор бронирования с фиксацией стоимости сроком на три месяца на новую квартиру.
«Клиентам, которые обращаются к нам за взаимозачетом, мы даем дополнительную скидку в размере 1% на покупку нового жилья в нашей компании. За трехмесячный период обычно удается реализовать имеющееся жилье, вырученные средства от продажи покупатель направляет на приобретение нового», — отметила Ольга Тумайкина.
Такая услуга пользуется популярностью. По данным компании, за два последних года число сделок по взаимозачету увеличилось в три раза.
Опыт продажи квартиры через трейд ин
Хочу оставить отзыв о том, как же мы продали свою квартиру через пик трейд ин. Если коротко, то мы остались довольны. Все было четко, быстро и в итоге мы получили именно ту сумму, которую изначально нам рассчитали.
Началось все с того, что нашей семье нужно было купить квартиру побольше. Мы подискали себе желаемую квартиру, но для того чтобы ее купить, нам было необходимо сперва продать свою. Мы разместили объявления на разных сайтах и стали ждать. Был шквал звонков от разных агентств, риелторов и просто частных лиц. Потом начались просмотры. Все это доставляло не мало хлопот, звонков было много, в квартиру приходили чужие и порой очень странные люди, казалось, что некоторые приходили просто так и не собирались ничего покупать. Мы стали задумываться над тем, чтобы обратиться к риелтору, но ценник был такой, что от этой идеи пришлось отказаться. В итоге, время шло, квартира не продавалась и тот вариант, который мы себе подобрали ушел.
После этого наш выбор пал на квартиру в строящемся доме от Пик. И опять встал вопрос о продаже своей старой квартиры. На этот раз, на сайте пик мы прочитали про программу трейд ин. Идея нам понравилось, но сомнений было очень много. Как то не верилось, что вот так легко все возьмёт и сложится. Было страшно, что обманут, потому что всем известный Пик и Пик-Брокер это не одно и тоже. И было непонятно, где ждать подвох. Я начала изучать отзывы в интернете, их было очень много и они были абсолютно противоположными. Либо очень хвалебные, что создавало ощущение, что сами про себя написали, либо наоборот совсем плохие отзывы. Мы не понимали во что верить, но решили попробовать.
Дальше все было по той схеме, которая указана у них на сайте. Я по телефону ответила на вопросы по квартире. Через несколько часов мне пришла смс со стоимостью, в которую квартира была оценена. На принятие решения была дана неделя. Если ты затягиваешь с решением, то стоимость квартиры уменьшается. Если же ты соглашаешься с их ценой в указанные сроки, то дальше у тебя есть неделя, чтобы предоставить все документы по их списку и выйти на сделку. Поскольку дальше мы покупали квартиру у пик, нам дали ещё одну неделю, на подбор квартиры. В сроки мы уложились, квартиру продали и тут же купили новую у Пик.
Мы остались довольны. Никаких подводных камней не оказалось.
Оценили они нашу квартиру в Москве всего на 200 тыс руб меньше, чем мы писали в нашем объявление. Эту же сумму, а то и больше просили у нас риелторы за свою работу, когда мы пытались продать квартиру сами. Только гарантий при этом не было никаких. Так же, мы понимали, что чем дольше мы будем тянуть с покупкой новой квартиры, тем дороже она будет. Поэтому было принято решение продавать через трейд ин.
На что стоит обратить внимание, если вы все же решите обратиться к трейд ин пик брокер:
1) пик брокер даёт всего 1 неделю на сбор документов, поэтому стоит заранее подготовить квартиру к продаже. Мы еще до того, как запросить расчет стоимости жилья у пик брокер, уже были все выписаны из квартиры и у нас на руках были готовы выписки егрн, выписка из домовой книги. В квартире никто не должен быть прописан, все долги по квартплате должны быть оплачены и можно заранее заказать в МФЦ справки по квартире. Примерный список документов указан у них на сайт. Будет очень обидно, если из-за какой-то справки сорвётся вся сделка, ведь если вы не укладывается в срок, то стоимость квартиры уменьшается.
2) После того, как документы все собраны и проверены их юристами (все это происходит дистанционно), вам назначают встречу в офисе, где вы показываете оригиналы документов и подписываете договор купли-продажи. После этого, документы уезжают в росеестр, а вы начинаете собирать чемоданы и освобождать квартиру в ускоренном порядке. Потому что, как только Росреестр зарегистрирует сделку, квартиру нужно передать в течение суток. Квартира должна быть полность пустая. Остаётся только плита и сантехника.
Мое заключение, я довольна работой ПиК Брокер. Мы получили именно тот результат, которого хотели. На нас никто не давил, никто не торопил и не напоминал, что осталось мало. А то, что квартиру мы продали на 200 тыс меньше, чем изначально планировали нас не расстраивает, так как жилье, которое мы смогли приобрести в короткие сроки неоднократно поднялось в цене. Если бы мы затянули процесс продажи старой квартиры, то цена нашей новой квартиры была бы уже порядком выше.