Костюшко 9 корпус 2 что строят
Следственная академия РФ
Института повышения квалификации следственных работников (Следственная академия РФ)
ул. Костюшко, д. 9, корп. 2
Авторский коллектив: Орлов В. А. (руководитель мастерской), Григорьев Е. Б.
Находится в замороженном состоянии
Схема РГИС, 21.02.2020
Перед Перестройкой Курсы по переподготовке следователей Прокуратуры СССР (теперь Санкт-Петербургский юридический институт (филиал) Академии Генеральной прокуратуры Российской Федерации (СПБ ЮИ АГП РФ)) располагались в доме 44 на Литейном. По причине перегрузки исторического здания Ленгорисполкомом был выделен участок для проектирования нового здания «Института повышения квалификации следственных работников» на ул. Костюшко.
В 1987 г. Проект согласован в ГлавАПУ и получил поощрение за высокое архитектурное качество.
Активно строительные работы велись до 1990 г., после чего периодически возобновлялись еще несколько лет, пока в кризисные годы окончательно не прекратились.
Интерьеры и отделка выполнены не были. Здание в эскплуатацию не введено.
Почти чертветь века в замороженном состоянии. (добавил Grigoryeff )
Пятиэтажное здание во дворах улицы Костюшко, с выходом к перспективной трассе 1-го Предпортового проезда, начали строить в конце 1980-х гг. Проект составила 10-я мастерская института «ЛенНИИпроект» под руководством Евгения Григорьева. Здесь должен был расположиться Институт повышения квалификации следственных работников. К 1990 г. в целом здание возвели, однако так не сдали в эксплуатацию.
На этой неделе ФКУ «Объединенная дирекция единого заказчика Федеральной налоговой службы» получило разрешение на «реконструкцию учебного комплекса» для нужд Северо-западного института повышения квалификации ФНС. Завершить работы планируется в 2021 г. ( kanoner.com 06.09.2019)
Перед Перестройкой Курсы по переподготовке следователей Прокуратуры СССР (теперь Санкт-Петербургский юридический институт (филиал) Академии Генеральной прокуратуры Российской Федерации (СПБ ЮИ АГП РФ)) располагались в доме 44 на Литейном. По причине перегрузки исторического здания Ленгорисполкомом был выделен участок для проектирования нового здания «Института повышения квалификации следственных работников» на ул.Костюшко.
В 1987г. Проект согласован в ГлавАПУ и получил поощрение за высокое архитектурное качество.
Активно строительные работы велись до 1990г., после чего периодически возобновлялись еще несколько лет, пока в кризисные годы окончательно не прекратились.
Интерьеры и отделка выполнены не были. Здание в эскплуатацию не введено.
Почти чертветь века в замороженном состоянии.
Судьба недостроенного здания Института повышения квалификации следователей может решиться в 2019 году. Тогда проектом займется его новый пользователь — Федеральная налоговая служба.
У налоговиков дошли руки до учебного здания-недостроя на улице Костюшко
Здание уже разобрали
Евгений Григорьев называет историю мистической: это был его первый объект, а о сносе стало известно в год, когда он вышел на пенсию. «Здание получило самые высшие рекомендации на градостроительном совете, ему присвоили знак качества (тогда была такая система поощрений). Туда специально прислали самых лучших каменщиков, которые работали еще с довоенных пор, а потому кладка была удивительная», — рассказал «ДП» Григорьев.
Автор предпринимал попытки убедить налоговиков не сносить объект, а завершить его. Ведь, несмотря на изменение стандартов, «он не был патологически непригоден». Решение ФНС Евгений Григорьев связывает якобы с планами в будущем отдать площадку под коммерческий жилой дом.
Недостроенный корпус Университета генеральной прокуратуры (Санкт-Петербург)
Судьба недостроя на улице Костюшко может решиться в 2019 году
Судьба недостроенного здания Института повышения квалификации следователей на улице Костюшко, 19, корпус 2, может решиться в 2019 году. Тогда проектом займется его новый пользователь — Федеральная налоговая служба.
Пятиэтажное здание во дворах улицы Костюшко, с выходом к перспективной трассе 1-го Предпортового проезда, начали строить в конце 1980-х годов. Проект составила 10-я мастерская института «ЛенНИИпроект» под руководством Евгения Григорьева. Здесь должен был расположиться Институт повышения квалификации следственных работников. К 1990 году в целом здание возвели, однако так не сдали в эксплуатацию.
Сейчас земельный участок с объектом незавершенного строительства находится в оперативном управлении городского главка Федеральной налоговой службы. Год назад ведомство включило адрес в план на определение дальнейшей судьбы.
Замруководителя главка Марина Алмаева сообщила «Канонеру», что в 2019 году пройдут изыскательские работы, по результатам которых станет ясно, снесут ли недострой или доведут до ума. Деньги на это заложены в бюджет. Какова будет функция здания, чиновница не уточнила.
Налоговая претензия
На улице Костюшко вот уже более 20 лет стоит недостроенное здание Следственной академии. Есть планы открыть в его стенах учебный центр Федеральной налоговой службы, но деньги на этот проект пока не выделены.
Краснокирпичное здание на улице Костюшко в разных документах проходит под номерами 7 или 9, корпус 2. Участок под ним в 1980-е выделили Прокуратуре СССР для строительства Института повышения квалификации следственных работников. Переподготовкой следователей занимались на Литейном пр., 44, и исторического здания для этих целей было мало. Проект был готов к 1987-му, и «ЛенНИИпроект» даже похвалили за его высокую художественную составляющую (по нынешним меркам, не совсем понятно за что). Началось строительство, активные работы велись до 1990 года, а потом встали из-за нехватки денег. К тому времени основные строительно-монтажные этапы были завершены, однако до обустройства помещений дело не дошло – даже отделку выполнили не полностью. Недострой заморозили.
Здание особо не охраняется, но бдительные граждане из соседних домов регулярно вызывают наряды полиции, гоняя праздношатающихся и бездомных. Систематически местные жители пишут жалобы в администрацию Московского района с требованием навести порядок на близлежащей территории и найти какое-нибудь применение заброшенному объекту. Особых успехов добиться не удалось, правда, по периметру участка установили ограждение. Критиковать район особо не за что: вопрос находится вне его компетенции, ведь недострой на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен за УФНС по Петербургу.
В налоговой говорят, что собираются разместить здесь учебный центр ФНС России. Адрес даже внесли в перечень объектов капитального строительства и реконструкции, бюджетные деньги на которые запланированы на 2017-2020 годы.
Костюшко 9 корпус 2 что строят
Уважаемые клиенты, партнеры!
В условиях ограничительных мер деятельность Setl Group будет продолжена в том режиме, в тех объёмах и темпах, которые предусмотрены нашими обязательствами перед клиентами. При этом мы будем максимально соблюдать требования эпидемиологической обстановки. Нами предпринят максимально возможный комплекс мер по защите здоровья клиентов и сотрудников, а также предотвращению распространения инфекции. Мы полностью отладили режим работы он-лайн. Большинство специалистов компании переведены на дистанционный режим работы, снабжены необходимыми техническими средствами и продолжают эффективно решать текущие задачи из дома. Персонал, участвующий в работе на местах, бесперебойно снабжается необходимыми средствами защиты, обеспечиваются правила соблюдения дистанции.
Мы адаптируемся в сложной ситуации и оперативно корректируем свою деятельность с учетом интересов людей, чье благополучие зависит от нас.
Компания уверенно стоит на ногах. На сегодняшний день нами приобретен значительный земельный банк с потенциалом освоения на несколько лет вперед. Мы имеем высокий уровень ликвидности, большой объём собственных средств на счетах, минимальный уровень долговой нагрузки. О поддержке нашей компании заявили крупнейшие финансовые институты: подписано соглашение со Сбербанком с лимитом кредитования в 100 млрд. рублей, есть аналогичные предложения от других банков.
Недавно Setl Group был включен в перечень системообразующих предприятий. Это еще один значимый показатель надежности и стабильности холдинга. Он усиливает позиции компании и дает дополнительные гарантии ее устойчивости.
Благодарим наших клиентов за доверие. Мы оправдывали его с 1994 года и, я уверен, будем оправдывать в дальнейшем.
Председатель Совета директоров холдинга Setl Group М.В. Шубарев
Три в одном. Setl Group застроит жильем Кубинскую улицу
Setl Group приобретает три участка общей площадью 6,8 га на Кубинской улице под строительство жилья. Эксперты оценили сделку в 2 млрд рублей. В прошлом году Setl Group была одним из самых активных покупателей земли, и в этом году остается себе верна.
Как стало известно «Новому проспекту», компания Setl Group миллиардера Максима Шубарева завершает сделку по покупке трех участков общей площадью 6,8 га на Кубинской ул., 76-80, под строительство жилого комплекса.
О сделке «НП» сообщили несколько источников, знакомых с ситуацией. По данным участников рынка, Setl Group покупает участок компании «Ай Макс Групп» Максима Макарова (владеет 3 га на Кубинской ул., 80, лит. А и Б), участок ОАО «Коммерческий комплекс» (владеет 2,4 га на Кубинской, 78, корп. 2), а также 1,4 га на Кубинской ул., 76, корп. 8, который находится в собственности у консолидированной группы собственников. По данным источников «НП», документы по сделке уже месяц находятся на оформлении в Росреестре.
Миллиарды в землю
По оценке одного из собеседников «НП», участок «Ай Макс групп» обошелся Setl City в 1 млрд рублей. Стоимость оставшихся двух пятен, по его словам, сопоставимая. Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management, полагает, что стоимость всех трех участков могла быть меньше — 1,3-1,7 млрд рублей. А Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers, уверен, что она несколько больше — 2,7 млрд рублей. «Продажа инвестиционно привлекательных складских активов для редевелопмента — интересный тренд последнего времени», — говорит он.
В Setl Group сообщили, что пока в собственность компании перешел только один из трех лотов (судя по изменениям в Росреестре, это часть земли на Кубинской ул., 76). До завершения сделки комментировать детали будущего проекта в компании отказались.
Ранее «Ай Макс Групп» и АО «Коммерческий комплекс» (компания создана на базе части активов, выделенных из состава советского завода «Скороход») планировали построить на Кубинской улице вместо складов жилые дома и небоскреб высотой до 110 м. Будет ли он в новом проекте, пока неясно.
Сейчас в части Кубинской улицы, где покупает землю Setl Group, расположены действующий склад и бизнес-центр. По мнению Валерия Трушина, руководителя отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, площадь застройки может составить до 80 тыс. м 2 жилья. А генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков полагает, что здесь можно построить даже 100 тыс. м 2 жилья. «Будет жилье комфорт-класса», — уверена Ольга Шарыгина.
Валерий Трушин говорит, что в зависимости от класса ЖК квартиры в нем будут стоить от 170 тыс. до 210 тыс. рублей за квадратный метр. «Диапазон цен соответствует окружению локации», — уточняет он.
Единый жилой район
Участники рынка говорят, что у расположения участков, которые приобретает Setl Group, больше плюсов, чем минусов. «Это нормальная и понятная локация, где у девелопера уже есть проект на стадии строительства и продаж. Единственный вопрос, который надо будет решить застройщику, — это размещение школы в этом квартале. С учетом реализуемых по соседству проектов, школьных мест в локации не хватает», — говорит партнер компании East Real Сергей Федоров.
По мнению Валерия Трушина, локация развивается неоднородно: с одной стороны от нее расположена крупная промышленно-складская зона, а с другой стороны строится жилье. Рядом с участком расположены ЖК «Философия», который строит сама Setl Group, и улица Костюшко с насыщенной жилой застройкой. «Соседство с хорошими проектами, помноженное на опыт, позволит Setl Group сделать востребованный проект», — отмечает он.
По словам Николая Пашкова, к плюсам локации можно отнести близость к крупным транспортным магистралям (ЗСД, КАД) и аэропорту. А основными минусами являются загруженность дорог грузовым транспортом и близость складских терминалов и железнодорожный путей. «Однако микрорайон постепенно застраивается новыми жилыми комплексами, что открывает перспективы для развития более комфортной среды проживания», — согласен он. Николай Пашков добавляет, что в данной локации строят жилье компании «Полис групп» и «Аквилон Инвест». «На конец 2020 года средняя цена жилья в локации достигла 185 тыс. рублей за квадратный метр», — уточнил он.
Справка «Нового проспекта»:
По данным Rusland SP, по итогам 2020 года объём сделок с землей под жилищное строительство в Петербурге увеличился в 10 раз по сравнению с результатами 2019 года: с 31,65 га до 312,38 га. Общая сумма сделок в 2020 году превысила 35 млрд рублей.
Наиболее активно земельный банк пополняли такие компании, как Группа ЛСР, «ПИК», Setl Group и Bonava. Около половины объема всех приобретений было сформировано за счет сделки Группы ЛСР на намывных территориях Васильевского острова. Общая сумма сделок на земельном рынке по итогам 2020 года составила около 35,6 млрд рублей.
По подсчетам Knight Frank St. Petersburg, в I квартале 2021 года активность жилых девелоперов на рынке земли остается по-прежнему высокой.