в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Можно ли обойтись без полотенцесушителя в ванной (сушить на нём полотенца не будем)?

Делаем ремонт в ванной комнате, думаем срезать старый полотенцесушитель, все равно сушить на нём полотенца не будем.

Можно ли обойтись без полотенцесушителя, или он всё же нужен:

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Лично у меня уже 2 года нет полотенцесушителя (работает он от системы отопления) никак руки не доходят купить и поставить, есть только два крана, которые выведены и перекрыты.

Особой разницы в ванной я не заметил (имею ввиду влагу или какое-то гниение) хотя установил в систему вентиляции принудительный вентилятор-вытяжку на 150 диаметром (такая же и труба) вентилятор сразу тянет туалет и ванную (одна стенка).

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Специально в ванной никогда не включаем, а вот в туалете часто.

Но вот есть ещё один нюанс, в одной квартире ванная имела общую стенку с шахтой лифта и именно там был постоянный холод, если полотенцесушитель не работал, то в ванной было достаточно холодно.

Так что тут всё индивидуально.

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Сушка белья, полотенец на полотенцесушителе, на мой взгляд это не главное его назначение.

Эта «опция» на последнем месте и может вообще не использоваться.

Главное назначение полотенцесушителя в другом:

Это обогревательный прибор и благодаря ему в ванной комнате поддерживается комфортная температура.

Но самая важная функция даже не эта, ванная комната относится к помещениям повышенной влажности.

После принятия гигиенических (водных) процедур на стенках помещения может скапливаться влага, да и сам воздух в помещении влажный.

Полотенцесушитель подсушивает воздух и главное его нагревает, влажный тёплый воздух поднимается вверх и покидает помещение через вентиляционное отверстие.

То есть полотенцесушитель работая в паре с хорошей вентиляцией предотвращает появление грибка, плесени в этом помещении.

Плесень и грибок появляются там где сырость.

Обойтись без полотенцесушителя можно в следующих случаях:

Вы вот таким образом

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Эти 2 отопительных прибора будут дублировать друг друга и можно обойтись без полотенцесушителя (батарея выполняет его функцию).

Или же у Вас в ванной сделаны тёплые полы, тут всё на Ваше усмотрение, у меня в квартире и тёплый пол (водяной) установлен и полотенцесушитель работает (электрический).

Но можно обойтись только тёплым полом, если площадь помещения сравнительно не большая.

В остальных случаях полотенцесушитель всё же нужен.

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Полотенцесушитель, в первую очередь это обогреватель и его основная функция, создание комфортной температуры в этом помещении (ванная комната Санузел).

Помимо этого, на полотенцесушителе можно сушить одежду, бельё, полотенца.

Тёплый воздух и даже влажный, легче холодного воздуха, он поднимается вверх и далее покидает помещение через вентиляционное отверстие.

Если не установлен полотенцесушитель, то в помещении после принятия водных процедур длительное время будет повышенная влажность и даже при хорошо работающей вентиляции.

Можно конечно открывать дверь в ванную нараспашку после принятия ванны, но Вы таким образом повышаете влажность в соседних помещениях.

Повышенная влажность может привести к появлению грибка и плесени, а так же может отойти отделка от основы (например обои).

Без полотенцесушителя можно обойтись в следующих случаях:

В ванной комнате (или в совмещённом Санузле) уложен тёплый пол, электрический, водяной, это не важно.

Или же в помещении установлен иной обогреватель, например радиатор отопления.

Или же пользователю всё равно что у него в помещении повышенная влажность, а так же повышенная влажность (при проветривание ванной комнаты) в рядом расположенных помещениях.

В остальных случаях и даже если в Вашей квартире в целом комфортная температура, полотенцесушитель всё же нужен.

Если по каким-то причинам нет возможности установить водяной полотенцесушитель, можно приобрести вот такой

Источник

Форумы по отоплению, кондиционированию, энергосбережению

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Нет полотенцесушителя

Нет полотенцесушителя

Сообщение nick1553 » 03 янв 2011, 22:30

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Сообщение stager » 03 янв 2011, 22:55

Re: Нет полотенцесушителя

Сообщение nick1553 » 03 янв 2011, 23:18

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Re: Нет полотенцесушителя

Сообщение Курчак » 03 янв 2011, 23:29

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Re: Нет полотенцесушителя

Сообщение stager » 03 янв 2011, 23:43

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Сообщение Курчак » 03 янв 2011, 23:57

Re: Нет полотенцесушителя

Сообщение nick1553 » 04 янв 2011, 00:17

Сообщение nick1553 » 04 янв 2011, 00:51

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Сообщение Курчак » 04 янв 2011, 10:42

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Сообщение stager » 04 янв 2011, 11:10

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Сообщение stager » 04 янв 2011, 11:23

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Сообщение Курчак » 04 янв 2011, 11:27

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Сообщение Курчак » 04 янв 2011, 11:41

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Сообщение stager » 04 янв 2011, 12:55

Re: Нет полотенцесушителя

Сообщение nick1553 » 06 янв 2011, 10:34

Re: Нет полотенцесушителя

Сообщение BAXI-Ural » 06 янв 2011, 11:57

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Сообщение bozzZ » 04 фев 2011, 17:42

господа.
Посоветуйте полотенцесушитель, который проживет и сохранит приличный вид подольше. В дом с центральным отоплением (башня), давления пока не знаю (но там 25 этажей). Желательно название производителя, как вариант поддержу отечественного. Чтобы можно было купить в москве.

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Re: Нет полотенцесушителя

Сообщение Курчак » 04 фев 2011, 18:58

Источник

Полотенцесушитель в ванной

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Делаем ремонт в ванной комнате и меняем полотенцесушитель. РЭУ требует оплату за отключение стояка для замены полотенцесушителя. Правомерно ли это?

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Полотенцесушитель (батарея) в ванной запитан от отопления. В холодное лето и переходные периоды холодно. Как добиться установки полотенцесушителя от стояка горячей воды.

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

В новостройке отсутствует полотенцесушитель в ванной комнате, он подведен в туалете. Возможно ли обязать застройщика перенести отводы для полотенцесушителя в ванную комнату. Стена, по которой расположена труба полотенцесушителя в туалете, общая с ванной комнатой. Главный инженер предлагает нам это сделать самим. Квартиру пока не приняли.

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Очень хотелось бы знать почему плату за отопление берут за всю квартиру если в ванной комнате нет полотенцесушителя и температура соответственно всего +16 (полотенцесушители отсутствуют во всем доме)

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

В ванной комнате стояк отопления в аварийном состоянии, полотенцесушитель добротный. Управляющая компания соглашается менять стояк только при условии и замены полотенцесушителя (который оплачиваю конечно я, так как это моя собственность). могу ли я оставить старый полотенцесушитель если от в хорошем состоянии или обязательно нужно покупать новый.

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

У меня вот такой вопрос. Какая должна быть температура полотенцесушителя в ванной комнате, если полотенцесушитель подключен к циркуляционной линии горячего водоснабжения? Если можно то со ссылкой на статьи закона.

С уважением Василий.

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

В ванной комнате сорвало соединение полотенцесушителя со стояком горячей воды. Запорной арматуры никогда не было. Полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу. Ответственность лежит на управляющей компании? Кто должен возмещать ущерб пострадавшим ниже этажом квартирам?

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Интересует вопрос по отоплению! У нас в ванной стоит полотенцесушитель подключенный к стояку горячей воды. Зимой там холодно. Если я протяну трубы от стояка с отоплением к полотенцесушителю будет это законно или нет?

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

У нас потекли трубы по стояку, к которым идет полотенцесушитель в ванной комнате. УК требовала оплатить замену труб, я отказалась, т.к. замена стояков выполняется УК за их счет, сославшись на Постановление РФ 354 ст.149 от 06.05.2011 г и ст.161 ЖК РФ. С большим скандалом слесаря УК заменили трубу по стояку, но подсоединять полотенцесушитель отказались, который сняли при замене. Полотенцесушитель стоял у нас новый, современный и исправный. И главное, от трубы, которую они заменили по стояку, они вывели всего одно ответвление и поставили туда кран, нарушив конструкцию. При строительстве нашего дома изначально в ванной стоял полотенцесушитель, как во всех многоквартирных домах 121 серии. Сейчас, чтобы установить полотенцесушитель, нужно опять менять трубу по стояку и выводить два ответвления для установки полотенцесушителя. Это было сделано УК мне специально, в отметку, что я не оплатила замену трубы. Законно ли были совершены такие действия УК и куда обращаться, чтоб УК устранила свои незаконные действия и установила полотенцесушитель, который стоял ранее в ванной комнате? В каком нормативном документе прописано о необходимости установки полотенцесушителя в ванной комнате? Заранее благодарю за ответ!

Источник

Хочу убрать полотенцесушитель (от отопления) и соединить стояк.

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Хочу убрать полотенцесушитель (от отопления) и соединить стояк. Т.к управляющая компания отказывает это сделать. Что для этого нужно?

И какие есть основания для отказа у управляющей компании? Спасибо.

Ответы на вопрос:

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Нужно сделать проект переустройства, получить разрешение от отдела архитектуры и градостроительства на переустройство в порядке ст. 26 ЖК РФ.

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Дмитрий, доброго дня желаю Вам!

Считаю, отказ управляющей компании неправомерен! Так как речь идет о связи полотенцесушителя с отоплением дома либо его части.

Предлагаю по порядку. Потом дам свои рекомендации.

Если полотенцесушитель был предусмотрен системой горячего водоснабжения дома и имеет нераздельную от основной трубы конструкцию (нет разделяющих вентилей на присоединении к стояковой трубе), он считается частью стояковой трубы горячего водоснабжения. Соответственно он относится к общему имуществу дома и должен ремонтироваться управляющей компанией (УК) за счет тех платежей, которые вы вносите по платежке на содержание общего имущества дома.

Именно специалист от компании должен определять, требуется ли полная замена этого полотенцесушителя или достаточно ремонта. Но в любом случае расходы должны покрываться за счет уже собранных средств. Для начала подайте письменное заявление в компанию; если и на него не отреагируют, жалуйтесь в жилинспекцию, в прокуратуру или в суд. Успешная судебная практика по таким делам есть.

Если же полотенцесушитель не был предусмотрен системой горячего водоснабжения, а был установлен вами дополнительно либо он изначально спроектирован как отдельная часть системы (с вентилем), ремонтировать его придется за свой счет. За такое имущество УК не отвечает, но может отремонтировать его за дополнительную плату.

Это регламентируется п. 5 Правил содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

— Роспотребнадзор (отделение также должно быть в Вашем городе)

Правда на Вашей стороне! Желаю Вам успехов!

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Демонтаж полотенцесушителя по своей сути является переустройством вашей вашей квартиры

Статья 25.Жилищного кодекса

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании вышеизложенного вам следует подготовить проект переустройства согласовать его с управляющей организацией и жильцами дома так как стояк относится к общедомовому имуществу ст 36 ЖК РФ.

А далее вам с проектом переустройства нужно обращаться в администрацию города для получения разрешения на переустройство.

И только после получения разрешения осуществлять демонтаж полотенцесушителя (от отопления).

Последствия же самовольного переустройства следующие:

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. (ст. 29 ЖК РФ)

в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Смотреть картинку в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Картинка про в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать. Фото в ванной комнате нет полотенцесушителя что делать

Дмитрий! Без согласования с жилищной инспекцией это не допускается, т.к. речь о самовольном переустройстве, что образует состав административного правонарушения по ч.2 ст.7.21 КоАП РФ, а УК правильно отказывается участвовать в совершении административного правонарушения. Согласно ст.26-29 Жилищного кодекса РФ нужно согласовать сначала такую реконструкцию, а если это не получится, то все останется, как есть.

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Согласно ст.26-29 Жилищного кодекса РФ:

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) пере планируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) пере планируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) пере планируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) пере планируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя;

1.1) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *