в квартире никто не живет а за электричество начислили что делать

В квартире никто не проживает 8 лет прислали счёт за электроэнергию но ей никто не пользуется энергетики подали в суд что делать.

В квартире никто не проживает 8 лет прислали счёт за электроэнергию но ей никто не пользуется энергетики подали в суд что делать.

Ответы на вопрос:

Во первых о сроке давности заявить. Если это приказ, то просто возражение на него подать и его отменят. Если это иск, то мотивировать, акт осмотра счётчика принести и показания истребовать у энергетиков и так же о пропуске срока давности заявить.

Оплачиваются услуги по счетчику, если нет счетчика начисление идет по среднему. О вашем отсутствии вы можете уведомить управляющую компанию и потом представить подтверждение того что вы проживали за это время по другому адресу и должны пересчитать.

Независимо от того, что в квартире никто не проживает, Вы должны ежемесячно представлять показания прибора учета. Если Вы это не делаете, то сбытовое подразделение праве произвести начисление по нагрузке.

Если энергетики подали заявление о выдаче судебного приказа, то после его вынесения и получения, в течение 10 дней Вы вправе подать возражение. Приказ будет отменен.

А сейчас необходимо подать показания прибора учета и написать заявление в энергосбыт о перерасчете.

1. По сроку исковой давности взыскать сумму долга Истец с Вас сможет только за 3 года (срок исковой давности).

2. По расчету посмотрите когда истек межповерочный интервал прибора учета и руководствуясь п.59,60 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. проверьте правильность начисления предъявленной Вам к оплате суммы.

Если расчет Истцом произведен не верно, оспаривайте расчет в суде.

Похожие вопросы

В квартире три собственника. Никто не прописан. Один собственник остаётся там проживать. Л/счёт один. Квартира двухкомнатная-три собственника. Можно ли-и как обязать оставшегося пользоваться нашей площадью-платить за квартиру полностью?

Я проживаю в коммунальной квартире у нас один лицевой счет по оплате электроэнергии. Лицевой счет оформлен на соседей. Счетчик в квартире отсутствует. За потребленную электроэнергию я плачу регулярно но общий долг достиг 20000 руб. Теперь энергетики грозятся отключить свет или погасить долг соседей а потом требовать с них деньги через суд. Они ссылаются на солидарную ответственность, но я не заключал с ними ни каких договоров. Разделить счета они отказываются. Что делать?

Можно ли проживать в квартире и пользоваться ком. услугами, если в квартире никто не прописан? Квартира приватизирована.

Купили квартиру, при передаче ключей продавец сообщил, что имеется задолженность по электроэнергии и квартира обесточена. За чей счет будет подключение (энергетики сказали, что за счет нового собственника)?

Поставили на 4 х квартирный дом счет на электроэнергию, договор не заключили, показания электроэнергии снимают работники энергетики, какие показания подают не видим, пронесли счет по задолженности, на 4 тыс., правы ли они.

В квартире есть электросчётчик, энергетики поставили общедомовой, дом четырёхквартирный, за электроэнергию платим по квартирному электросчётчику, энергетики говорит, что образовалась задолженность 4 тыс. р, вызывают в суд, что делать? Как правильно отстаивать свои интересы?

На адрес моей квартиры пришел счет за электроэнергию. Квартира приватизирована но в ней никто не прописан и никто не живет уже более 15 лет а с 2013 года дом в котором располагается квартира признан аварийным. Более того я писал заявление об отключении электроэнергии. На данный момент счетчик показывает 0000 кл\вт. При обращении в электрокомпанию (так как управляющей компании нет) мне ответили что это счет за электричество общего пользования. Скажите здравствуйте! На адрес моей квартиры пришел счет за электроэнергию. Квартира приватизирована но в ней никто не прописан и никто не живет уже более 15 лет а с 2013 года дом в котором располагается квартира признан аварийным. Более того я писал заявление об отключении электроэнергии. На данный момент счетчик показывает 0000 кл\вт. При обращении в электрокомпанию (так как управляющей компании нет) мне ответили что это счет за электричество общего пользования. Скажите здравствуйте! На адрес моей квартиры пришел счет за электроэнергию. Квартира приватизирована но в ней никто не прописан и никто не живет уже более 15 лет а с 2013 года дом в котором располагается квартира признан аварийным. Более того я писал заявление об отключении электроэнергии. На данный момент счетчик показывает 0000 кл\вт. При обращении в электрокомпанию (так как управляющей компании нет) мне ответили что это счет за электричество общего пользования. Скажите Здравствуйте! На адрес моей квартиры пришел счет за электроэнергию. Квартира приватизирована но в ней никто не прописан и никто не живет уже более 15 лет а с 2013 года дом в котором располагается квартира признан аварийным. Более того я писал заявление об отключении электроэнергии. На данный момент счетчик показывает 0000 кл\вт. При обращении в электрокомпанию (так как управляющей компании нет) мне ответили что это счет за электричество общего пользования. Скажите имеют ли они требовать погашения данного счета. Спасибо имеют ли они требовать погашения данного счета. Спасибо имеют ли они требовать погашения данного счета. Спасибо имеют ли они требовать погашения данного счета. Спасибо.

Источник

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

— Как приостановить коммунальные платежи, если в квартире никто не живет, а сам собственник квартиры живет в другом городе?

Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:

Отвечает заместитель председателя общественного совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, председатель совета НП «ЖКХ Контроль Московской области» Олег Иванов:

Сразу нужно сказать, что вообще не платить за коммуналку, даже если в квартире никто не живет, не получится. Вам все равно придется оплачивать отопление, а также вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В случае если в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, то при отсутствии жильцов эти коммунальные услуги использоваться не будут. Следовательно, плата за них начисляться тоже не будет.

Если счетчики не установлены, то плата будет начисляться по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в квартире жителей. С 01 января 2017 года новая редакция Постановления 354 допускает факт перерасчета при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета с приложением акта обследования, подтверждающего факт отсутствия технической возможности установки прибора учета.

Также собственник по-прежнему несет расходы на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома, а также обязан платить взносы на капитальный ремонт дома. Эти обязанности связаны с правами собственника и никак не связаны с местом его проживания.

Из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (редакция от 27.02.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

86. При временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено. либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем… обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

(Пункт 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник

Надо ли платить за квартиру, если в ней никто не живет

«Квартира, в которой никто не живет» — для многих такая ситуация может показаться странной, особенно в Москве, где спрос на жилье всегда очень высокий. Но, действительно, бывают случаи, когда жилье пустует несколько месяцев или даже лет. Например, собственники на все лето уезжают на дачу или улетают в длительную командировку. Либо наследственная квартира стоит пустая, а владельцы не могут ее сдавать.

Спросили у экспертов, нужно ли платить за квартиру, в которой никто не живет и не зарегистрирован, и как снизить плату за пустующее жилье.

Платить или не платить

Обязанность оплачивать коммунальные платежи не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Более того, собственники должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платить за жилье и коммунальные услуги собственник обязан с момента возникновения права собственности на такое помещение, а арендатор — с момента заключения такого договора, рассказала член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ. Если даже в квартире никто не прописан, оплачивать коммунальную платежку обяжут собственника жилья.

Обязанность платить налог на квартиру также не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет, добавил юрист адвокатского бюро Asterisk Дмитрий Венгерский. Поэтому налог на имущество нужно будет платить и за пустующую квартиру. «Собственник обязан уплачивать такой налог ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за текущим», — пояснил юрист.

Основные расходы

Основная статья расходов за квартиру, которая ложится на плечи собственника, — это жилищно-коммунальные платежи (ст. 154 Жилищного кодекса). Они включают в себя плату за:

 содержание жилого помещение (работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества);

 личное потребление коммунальных ресурсов (вода, электричество, газ, вывоз мусора и другое).

Расчет коммунальных платежей производится, исходя из количества собственников квартиры. Поэтому полностью отказаться от оплаты коммуналки не получится, но можно снизить ее сумму.

«Если в квартире никто не живет и не прописан, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора. Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения и общего имущества, капитальный ремонт избежать не удастся», — отметила Ольга Эттлер.

При этом собственник жилья в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме «соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».

Способы сэкономить на коммунальных платежах

Самый простой способ понизить коммунальные платежи — установить в квартире приборы учета. В таком случае платежка заметно «похудеет», поскольку плата будет происходить за фактическое потребление коммунальных ресурсов. По оценкам экспертов, например, плата за отопление при наличии счетчика может снизиться до 30%. При этом следует не забывать передавать показания с нулевыми значениями.

Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Опломбировка происходит по заявлению собственника и при отсутствии долгов за коммуналку.

«В случае если в квартире никто не зарегистрирован ни временно, ни постоянно и нет приборов учета, оплата будет начисляться по количеству собственников по нормативу потребления. Как показывает практика, норматив потребления заметно превышает фактическое потребление», — отметила член АЮР.

Еще один способ снизить плату за коммуналку — перерасчет квартплаты за время отсутствия. Речь идет о ситуации, когда приборы учета в квартире не установлены. Главное условие — данный период должен составлять не менее пяти календарных дней и не более шести месяцев.

Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. В нем указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Также сэкономить на коммунальных платежах можно, отказавшись от ненужных услуг. Это может быть радиоточка, городской телефон или коллективная антенна. Ранее «РБК-Недвижимость» подробно рассказывала, как отказаться от таких услуг.

Источник

Перерасчет ЖКХ

Как не платить за свет, воду и газ, если вы их не используете

Важно

С 1 января 2017 года перерасчет ЖКХ в квартирах без счетчиков можно сделать, только если вы предоставите акт обследования, подтверждающий, что в вашем жилье технически невозможно установить счетчики — п. 92 ПП РФ от 06.05.2011 N 354.

Вы можете получить такой документ, если живете в ветхих или аварийных домах. Изучите официальные критерии, которые устанавливают, когда счетчики установить нельзя, а пересчитать ЖКХ можно.

За актом обследования обращайтесь в свою Управляющую организацию.

Бывает, что вы прописаны в квартире, но временно живете в другом месте.

Некоторые уезжают на много месяцев: служат в армии, учатся в другом городе, зимуют в Таиланде. Бывают люди, которые не вылезают из командировок. Бывает, летом вся семья отправляется на дачу. А когда возвращаются, их встречают счета за коммуналку. Вы не пользовались газом, водой и канализацией, но вас просят заплатить. Непорядок.

Если вы уезжаете из квартиры больше чем на пять дней, то по закону не должны оплачивать время «простоя». Но управляющая компания о вашем отъезде не знает. Поставьте ее в известность, и вам сделают перерасчет платежей. Для этого отнесите в управляющую компанию заявление и документы, которые подтвердят, что вас не было в квартире.

В законе прописаны два варианта: вы можете сообщить об отъезде заранее или по возвращении. Говорить заранее неудобно. Никто не хочет лишний раз объявлять о том, что квартира пустует. Поэтому лучше воспользоваться вторым вариантом — прийти в управляющую компанию в течение 30 дней по приезде.

Определить свою обслуживающую организацию вам поможет квитанция на оплату услуг. Название компании указано в графе «Наименование получателя платежа». Иногда там же указывают адрес и телефон:

За более подробной информацией зайдите на сайт «Реформа ЖКХ ». Кликните по ссылке «Найти своего управляющего» и вбейте в строку поиска название обслуживающей организации. Так вы узнаете адрес компании, сайт, имя руководителя и даже рейтинг, который складывается из финансовой устойчивости, прозрачности, эффективности и репутации:

Обязательно уточните по телефону дни и часы приема. Многие фирмы выделяют на это всего пару часов в неделю. Подготовьтесь заранее: распечатайте и подпишите заявление, сделайте копии нужных документов.

Если уезжаете регулярно, можно распечатать шаблон и вписывать от руки даты и список документов. Чтобы сохранить образец на свой компьютер, выберите в строке состояния (под заголовком) пункт Файл → Скачать как → Microsoft Word. Вставьте свои данные вместо шаблонных, распечатайте заявление и подпишите его от руки

Теперь приложите вещдоки. Хватит одного или двух документов. Сверьтесь с таблицей:

1. Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя).

2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдением

Источник

Новости

Когда дома никого: как не стать должником при нулевом потреблении электроэнергии.

Если показания электросчётчика не переданы, плата за электроэнергию начисляется по замещающей информации. Это значит, что, даже при нулевом потреблении, в квитанции будет выставлена сумма к оплате.

Северная сбытовая компания напоминает абонентам о необходимости передавать показания приборов учета электроэнергии до 25 числа текущего месяца.

В случае, если показания переданы позже или не переданы вовсе, плата за электроэнергию будет начислена по замещающей информации. Это означает, что даже при нулевом потреблении в квитанции будет выставлена сумма к оплате.

Как можно передать показания электросчётчика?

— на сайте sevesk.ru (кнопка на Главной «Передать показания электросчётчика);

— в официальной группе «Вконтакте» vk.com/energosbyt35 (приложение «Передать показания»);

— СМС-сообщением на номер +7-931-379-4-379 лицевой счет-пробел-показание. ПРИМЕР: 1234567890 345

Для двухтарифного прибора учёта: лицевой счёт-пробел-показание день-пробел-показание ночь

ПРИМЕР: 1234567890 345 232

В одном СМС-сообщении принимается показание по одному лицевому счёту. Стоимость по тарифу оператора.

— По электронной почте client@sevesk.ru лицевой счет – пробел — номер квартиры (если есть) – пробел – показание;

ПРИМЕР: 1234567890 55 1234.

Для двухтарифного прибора учёта: лицевой счёт-пробел-номер квартиры (если есть)-пробел-показание день-пробел-показание ночь;

ПРИМЕР: 1234567890 55 345 232

В одном сообщении принимается показание по одному лицевому счёту.

Источник