росреестр по тверской области телефон
Росреестр_Тверская область
Росреестр_Тверская область запись закреплена
Росреестр_Тверская область запись закреплена
Правительство России
Продолжаем рассказывать о 42 инициативах социально-экономического развития, которые разработало правительство
Составление точного реестра объектов недвижимости, простой доступ к данным об объектах всей страны, перевод всех земельных услуг в цифровой формат – все это цели инициативы «Национальная система пространственных данных».
Росреестр_Тверская область запись закреплена
Сотрудники тверского Росреестра посетили выставку «Тверской нотариат. История. События. Люди»
13 октября специалисты Управления Росреестра по Тверской области посетили выставку «ТВЕРСКОЙ НОТАРИАТ. ИСТОРИЯ. СОБЫТИЯ. ЛЮДИ», организованную Нотариальной палатой Тверской области совместно с Тверским государственным объединенным музеем и приуроченную к 155-летию российского нотариата.
Показать полностью.
Уникальные факты о жизни и деятельности тверских нотариусов Диомида Карманова, Николая Ивановича Туполева, Николая Ильича Лебедева, Александра Александровича Червен-Водали, которые работали десятилетиями на благо жителей Тверской губернии, подтверждают фотографии и исторические документы с их подлинными автографами, представленные в виде планшетов.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Особый профессиональный интерес вызвали документы об имущественных приобретениях и оформлении прав собственности представителей различных сословий – жителей Тверской губернии. Эти документы наряду с личными вещами нотариусов, семейными архивами, на наш взгляд, являются уникальной составляющей экспозиции. Мы благодарим коллег за предоставленную возможность глубокого погружения в историю тверского нотариата, позволяющую в чём-то по-новому взглянуть на профессию нотариуса».
Президент Нотариальной палаты Тверской области Денис Ефимов: «Выставка охватывает все вехи развития тверского нотариата, кроме, пожалуй, одной – цифровой. И это новая страница в его истории, ведь с 2019 года действует законодательство о цифровом нотариате, по значимости не уступающее реформам XIX века. Сокращение сроков регистрации прав и сделок с недвижимостью по нотариальным документам в электронном виде до одного дня, регистрация по экстерриториальному принципу – это нынешние реалии, направленные на повышение качества и комфортности предоставления услуг нашим клиентам. Уверен, что именно благодаря цифровой трансформации взаимодействие нотариального сообщества с Росреестром станет еще более эффективным».
#ТверскойРосреестр
Росреестр_Тверская область запись закреплена
Росреестр: В рамках сервиса «Земля для стройки» в жилищное строительство вовлечено 2,5 тыс. га земель
В результате работы сервиса «Земля для стройки» по всей России в оборот под жилищное строительство вовлечено (предоставлено в аренду или собственность) 960 земельных участков общей площадью 2,5 тыс. га: 681 участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и 279 – под строительство многоквартирных домов. На данной территории можно построить 7,6 млн кв. м жилья.
Показать полностью.
По состоянию на сентябрь 2021 года, на ПКК размещены сведения о 2,4 тыс. земельных участках общей площадью 23,9 тыс. гектаров (1089 участков – под индивидуальное жилищное строительство и 1260 участков – под строительство многоквартирных домов). Большинство из них находится в Курганской области (141), Ставропольском крае (136), Ямало-Ненецком автономном округе (99), Хабаровском крае (88), Кемеровской области (83).
Напомним, в 2020 году по поручениям Президента РФ В.В. Путина и Председателя Правительства РФ М.В. Мишустина Росреестр провел анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство. В результате выявлено около 5 тыс. участков и территорий площадью около 100 тыс. га. Сведения переданы в Минстрой России и АО «ДОМ.РФ». Кроме того, Росреестром разработан сервис «Земля для стройки» для отображения на ПКК в интересах граждан и инвесторов.
«Совместно с региональными органами власти мы продолжаем работу по выявлению участков, пригодных для жилищного строительства. Оперативные штабы на местах ежемесячно обновляют информацию. Сегодня заключены соглашения по всей стране для размещения данных на ПКК, чтобы граждане и инвесторы могли оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли», – сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Штейников.
В тверском регионе соглашение о взаимодействии в целях реализации национального проекта «Жилье и городская среда» заключено между Росреестром и Правительством Тверской области в июне 2021 года. В рамках данного соглашения стороны организуют обмен сведениями о земельных участках, направленный на развитие экономики региона в интересах граждан и бизнеса. На базе тверского Росреестра работает оперативный штаб по проведению анализа эффективности использования земельных участков и определению возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства на территории региона.
Росреестр_Тверская область запись закреплена
Росреестр
Друзья, продолжаем делиться с вами важной и полезной информацией – Росреестр подготовил очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости.
Мы изложили все материалы в доступной и понятной форме, чтобы каждый смог быстро разобраться в сути и содержании правовых нововведений.
Подробности в прикреплённом файле.
Росреестр_Тверская область запись закреплена
#ТверскойРосреестр_разъясняет
У собственника, как известно, есть не только права, но и обязанности. И потому владельцам земельных участков приходится зачастую искать ответы на многие вопросы. Например, выяснять все про обременения. Таковые, в числе прочего, возникают, если землевладения попадают в зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Итак, для чего нужны ЗОУИТ, кто их определяет и что это означает для собственника? Об этом в интервью газете «Тверские ведомости» рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова
https://vedtver.ru/news/society/stroit-ili-pahat-resh..
Росреестр_Тверская область запись закреплена
Тверской Росреестр провёл межведомственное совещание по реализации в регионе закона о «гаражной амнистии»
6 октября Управление Росреестра по Тверской области провело межведомственное совещание по вопросу, касающемуся реализации в тверском регионе закона о «гаражной амнистии» (79-ФЗ).
Показать полностью. Помимо представителей Управления, в мероприятии приняли участие представители Министерства имущественных и земельных отношений, Министерства финансов, Министерства региональной политики Тверской области, а также органов местного самоуправления (ОМСУ). Мероприятие состоялось в формате видео-конференцсвязи.
Кроме того, для удобства граждан в заявлении предусмотрен способ получения документов собственником (лично по месту подачи, либо в органе местного самоуправления). Такая мера поможет сократить временные затраты и маршрут заявителей. Также сотрудники МФЦ при приёме документов в рамках 79-ФЗ должны руководствоваться «Памяткой по перечню документов, которые могут быть использованы в качестве правоустанавливающих».
Более подробно о реализации закона о «гаражной амнистии» рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова. Она напомнила участникам совещания, что положения 79-ФЗ действуют до 1 сентября 2026 года. До указанной даты гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (13.12.2004), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Далее Ольга Александровна рассмотрела 4 различных варианта, при которых возможно оформление прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены, в упрощённом порядке:
— если земельный участок не стоит на кадастровом учете, а гараж стоит на кадастровом учёте;
— если в отношении земельного участка и гаража уже осуществлён кадастровый учёт;
— если земельный участок и гараж не стоят на кадастровом учёте;
— если гараж не является объектом капитального строительства.
Как было отмечено, во всех случаях ОМСУ, являясь представителем собственника, должны подавать заявления на регистрацию прав исключительно в электронном виде. При этом собственник не оплачивает государственную пошлину за регистрацию прав, как на гараж, так и на земельный участок, расположенный под ним.
#ТверскойРосреестр_разъясняет #гаражнаяамнистия
Росреестр_Тверская область запись закреплена
В Тверской области за внесение заведомо ложных сведений в межевой план кадастровый инженер оштрафован на 30 тыс. рублей
Нарушение, допущенное кадастровым инженером Ф., выявили специалисты Управления Росреестра по Тверской области при проведении проверки межевого плана земельного участка. Документ был подготовлен в связи с выделом земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Показать полностью. На момент составления межевого плана образуемый земельный участок находился за пределами земель сельскохозяйственного назначения, в границах населённого пункта. По сути, кадастровый инженер проигнорировал требования Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также сведения, содержащиеся в Генеральном плане, и внёс в межевой план заведомо ложные сведения, поскольку закон не допускает формирование земельного участка в счёт земельной доли из земель населённого пункта.
Начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Тверской области Елена Мухина: «Земельным кодексом РФ установлен приоритет сохранения особо ценных земель сельскохозяйственного назначения. Последствия такого образования земельного участка непосредственно для заказчика кадастровых работ заключаются в невозможности использовать данный участок в сельскохозяйственных целях на законных основаниях. Кроме того, здесь можно говорить о возможном нарушении прав иных собственников земельных участков, расположенных в границах населённого пункта».
Информацию о выявленном нарушении Управление Росреестра по Тверской области направило в Прокуратуру Тверской области, в результате чего впоследствии кадастровый инженер судом был привлечён к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 тыс. рублей.
Управление Росреестра по Тверской области напоминает, что при определении местоположения границ земельного участка кадастровым инженерам недопустимо следовать исключительно пожеланиям заказчика кадастровых работ. В случае, если заказчика это не устраивает, кадастровый инженер, руководствуясь, в первую очередь требованиями законодательства, обязан отказаться от их выполнения.
#ТверскойРосреестр
Росреестр_Тверская область запись закреплена
— В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома государственной регистрации не подлежит и считается заключённым с момента его подписания сторонами. Однако, обязательной государственной регистрации подлежит переход права по такому договору от продавца к покупателю.
Право собственности покупателя на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Государственный кадастровый учёт, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН. Таким образом, после проведения государственной регистрации перехода права и права собственности покупателя на земельный участок и жилой дом Вы получите поданные в МФЦ документы и выписки из ЕГРН на указанные объекты недвижимости. Отдельно заказывать такие выписки не нужно.
В договоре купли-продажи стороны могут указать актуальные согласно сведениям ЕГРН кадастровые номера объектов недвижимости.
За государственную регистрацию прав оплачивается государственная пошлина, установленная Налоговым кодексом РФ, в размере 2 тыс. рублей. При этом в соответствии с пп. 24 п.1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества оплачивается госпошлина в размере 350 рублей.
Таким образом, размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на земельный участок будет зависеть от вида разрешённого использования отчуждаемого земельного участка.
#ТверскойРосреестр_разъясняет
Росреестр_Тверская область запись закреплена
Тверской Росреестр ответил на вопросы жителей Верхневолжья, связанные с оформлением объектов недвижимости по «гаражной амнистии»
28 сентября в Управлении Росреестра по Тверской области состоялась тематическая горячая линия по вопросам, касающимся упрощённого порядка оформления объектов гаражного назначения и земельных участков под ними (в рамках действия закона о «гаражной амнистии»).
Показать полностью.
Мероприятие дало возможность жителям Верхневолжья получить актуальную информацию о том, какие именно объекты недвижимости подпадают под закон о «гаражной амнистии», каков порядок взаимодействия заявителя, органов местного самоуправления и тверского Росреестра при регистрации данной категории объектов в Едином государственном реестре недвижимости, а также какие документы, необходимы для оформления гаражей и земельных участков, расположенных под ними, в собственность в упрощённом порядке. Всего на горячую линию обратилось 20 человек. Специалисты отдела государственной регистрации недвижимости №2 регионального Управления Росреестра в максимально доступной форме ответили на все вопросы, поступившие в ходе горячей линии. Ниже мы публикуем ответы на самые актуальные из них.
— «Гаражная амнистия» не распространяет своё действие на некапитальные гаражи, в том числе гаражи типа «ракушка».
В соответствии с законом под гаражную амнистию подпадают гаражи в следующих случаях:
— объект связан с землей так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (например, у объекта имеется фундамент);
— он создан из строительных материалов, используемых для капитального строительства, таких как кирпич, бетонные плиты и т.д.;
— у объекта имеется присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения;
— у объекта имеются стены и крыша;
— объект был возведен на предоставленном (или выделенном иным образом) для его строительства земельном участке;
— гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004);
— гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
— Какие документы могут служить основанием для подтверждения права собственности на гараж?
— Живу в Твери. Право на гараж уже зарегистрировано. Как мне оформить земельный участок под ним?
— Предварительно Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка, на котором расположен Ваш гараж, на кадастровом плане территории.
Затем Вы должны обратиться с заявлением в орган местного самоуправления (Департамент управления имуществом и земельными ресурсами г. Тверь) о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Данное заявление можно подать в офисах ГАУ «МФЦ». К заявлению прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная в соответствии с требованиями действующего законодательства кадастровым инженером, а также правоустанавливающие документы на гараж.
Далее, после получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, Вам потребуется снова обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана на земельный участок.
Следующий шаг – подача в МФЦ заявления о государственном кадастровом учёте земельного участка с приложением межевого плана.
Уже после постановки земельного участка на учёт Вы снова обращаетесь в департамент с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен гараж, с приложением технического плана гаража. В этом случае заявление о государственной регистрации прав в отношении земельного участка будет подано за Вас непосредственно администрацией г. Тверь.
#ТверскойРосреестр_разъясняет #гаражнаяамнистия