газовая труба мешает проезду на участок что делать дальше
Газопровод закрывает проезд на участок, кто должен устанавливать компенсатор?
Доступ на участок закрывает Газопровод. Участок ни чем не обременен, куплен после прокладки газопровода. Перед участком протянута труба 159мм газовая. загораживает проезд на участок. нужно поднимать трубу выше, т.е. установить компенсатор.(рядом у соседа поднята труба, у нас опущена.) Кто должен это делать, Краснодаргаз или я за свой счет?
Планирую обратиться с письменной претензией к газоснабжающей организации. На 99% будет отказ от безвозмездного устройства проезда для техники. Если я оплачу (для экономии времени) работы Краснодаргазу работы по устройству проезда (компенсатора), смогу ли в дальнейшем через суд вернуть эти деньги?
Прежде чем предъявлять претензии к газовой компании нужно сформулировать вопрос: как именно нарушаются ваши права собственника земельного участка проложенной газовой трубой.Ведь проезд на участок и пользование им разные вещи. Газовая компания обязана будет устранить препятствие за свой счет если вы представите бесспорные доказательства такие как проект возведения объекта недвижимости
В общем, самая главная задача — доказать и представить достаточные доказательства о наличии препятствий в пользовании земельным участком.
Уважаемый Руслан! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги примите следующее:
на самом деле вопрос очень непрост, так как надо выяснять как и когда был сформирован Ваш ЗУ, когда был проложен газопровод. Смотреть проектную документацию на газопровод и т.п. и т.д.
Соответственно открывать нормативы по прокладке газопровода, в том числе по высоте.
В общем перелопатить достаточно большой объем документов, которые еще надо «добыть».
В общем, если кратко: направить грамотное обращение о переустройстве газопровода.
Направить жалобу в Ростехнадзор (в Управление по Вашему региону) по данному поводу.
А вот далее уже думать по ответам.
Для начала, надо выяснить кто собственник данной трубы, это может быть не газоснабжающая организация. если труба была проложена раньше, а именно так это и было, потому что сначала получаются все разрешающие документы, то договариваться необходимо с собственником особо опасного объета.
По опыты своей организации, безвозмездно у вас не получится все сделать. Это и изменение проектной документации и масса других мероприятий. необходимо будет менять и элекрохимзащиту газопровода, так как труба уже будет не в первоначальном положении и пр.
Схема вашей работы выглядит примерно так. Обращаетесь в Краснодаргаз, выясняете собсвтенника трубы, идете к главному инжденеру с данным вопросом. Это главный человек в вашей проблеме. И с ним уже все решаете
Газовая труба блокирует входу/въезду на участок
помогите пожалуйста понять что в теории можно выжать из следующей ситуации:
1. Есть участок ИЖС, который возник как бывшая часть соседнего участка, который был поделен между родственниками. Иными словами, когда-то давно он был частью соседского участка, а сейчас это отдельный участок со всеми документами.
3. С двух сторон этот участок окружает забор соседей (каждый сосед вдоль каждой из сторон соответственно), а вдоль двух других сторон идёт газовая труба (буквой Г) на высоте около 50 см от земли, которая проходит через одних соседей и проходит к другим.
Таким образом въезд на участок просто блокирован. Стройку начать нереально.
Если бы этот участок по прежнему был частью другого, то проблемы большой не было бы, но т.к. сейчас это самостоятельный участок то картина совершенно иная. Какие варианты применимы? Есть ли какие-то нормы, регулирующие эту проблему?
С уважением, Дмитрий.
В первую очередь следует рассмотреть вариант с сервитутом.
Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ:
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Так что полагаю, что следует рассмотреть возможность обращения к одному из соседей с письменным предложением предоставить право проезда (прохода) через его участок на Ваш для осуществления строительства.
Если согласия не будет, то есть возможность обратиться с таким требованием в судебном порядке.
Мешает газовая труба при проезде в дом.
Перед моими воротами проведена газовая труба (было когда купил участок), который мешает проезд в дом и стоит очень опасно так, что при сильном ветре может упасть прямо в участок, газовая служба который обслуживает не берет себе отв. как так собственник частное лицо, как мне быть в этом случае, обратится в МЧС или в прокуратуру?
Ответы на вопрос:
Возникает вопрос: кто является собственником газовой трубы, первоначально, вам следует обратиться к собственнику, в том случае если он вам откажет в переносе трубы, тогда в суд. Сведения о собственника вы можете получить в газовой службе.
Вам необходимо подавать исковое заявление в суд с иском об устранении препятствий пользования земельным участком.
При этом необходимо учесть следующие нормы и подбить их под свою ситуацию при доказывании:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п.45).
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47).
Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (п.48).
В соответствии с п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Газовая труба вдоль всего участка ограничивает проезд
Лига юристов помогите, имеется участок в СНТ был куплен примерно 6 лет назад, в это же время в СНТ шла газификация, садоводы скинулись деньгами и тянули трубу за свой счет, где-то труба положена в земле, а вот вдоль всего моего участка труба велась над землёй и высота трубы от земли 2 метра и заезд на участок только с этой стороны, с 3-х других соседские участки. На момент покупки участка труба уже была установлена. И выходит что при такой высоте техника на участок не может заехать и я постоянно несу дополнительные финансовые затраты, либо физические затраты(перетаскать песок, щебень, доски и т.д). На данный момент в трубе газа нет, т.к возникли какие то проблемы то ли с регистрацией этой самой трубы то ли ещё с чем то. Можно ли заставить чтобы эту трубу закопали, либо на въезде на участок приподняли ее, причём не за мой счет, т.к я и так из-за них несу дополнительные затраты? Куда обращаться? Как установить владельца трубы(председатель снт сказал что она не зарегистрирована и она вообще не является собственностью СНТ)? Буду очень благодарен за любую помощь в этом вопросе.
Лига Юристов
18.8K постов 27.8K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
— глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
— оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
— шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
Договорись с ближайшим цыганским табором, по осени, пока тебя нет, они эту трубу сдадут на металл.
Ключевое: необходимо выяснить, газопровод установлен по вашему участку по проекту или нет. Если по проекту, и работы приняты без отклонения от проекта, то фиг вы чего сделаете. У вас еще и охранная зона, которая дополнительные органичения накладывает.
т.е. купил участок мимо которого шла труба и теперь хочешь чтобы тебе ее бесплатно убрали? Случай в принципе обычный, у нас в Петербурге продавались квартиры рядом с мусорным полигоном и птицефабрикой, продавались дешевле рынка, все радостно побежали покупать. Потом правда оказалось что пованивает и поэтому все так же радостно побежали ныть и просить за счет бюджета перенести и то и другое.
В тегах Лига юристов, но пост опубликован не в сообществе, и юристы его не видят. Перенести в Лигу юристов?
Здесь определяющий фактор жадность, есть несколько способов решить проблему, но хозяин участка не хочет вкладывать бабки в этот проект. И поэтому нет решений в этом вопросе.
Нахуя покупать участок с таким геморроем?
На вашем участке есть труба, которая не была введена в эксплуатацию и никому не принадлежит? Это какая-то сказка.
Если это действительно так, то почему её просто не спилить?
Пригласить тожероссиян и под предлогом сдачи металла на условиях самовывоза и проблему решить и деньжат заработать.
Иди к газовщикам и там спрашивай. Или при региональных газовых есть куча конторок которые этим и занимаются. Они и проект переделают и саму трубу и документы сдадут.
Поднимайте пока нет газа. повыше, с запасом. И не парьтесь.
Если технические условия на подключение и были выданы, то вероятнее всего давно просрочены. Соответственно нет документа, регулирующего трубу. Ничто не мешает поднять её часть на метр выше. В землю зарывать куда сложнее. Испытания в любом случае будут проводиться уже при подключении, возможно даже после него.
Соединения обычно делают сваркой, другие типы сложнее в исполнении. В отличие от воды, они требуют притягивание болтами, чтобы не разбалтываться на температурных расширениях.
Возможно соединять не сваркой, а пайкой твёрдыми припоями, например чистой медью. Выгода в том, что при пайке железо не так активно горит. Ну или сваркой в среде углекислого газа, это лучший вариант. Оборудование и там и там тяжёлое.
Интересная позиция. Труба мешает тебе, но платить за реконструкцию ты не хочешь. Что то мне подсказывает, пошлёт тебя СНТ в пешее эротическое.
Ответ на пост «Победа!»
Что делать, если пришёл судебный приказ.
Дело в том, что мировой судья, получив возражения ответчика в части исполнения, безусловно отменяет свой приказ, не изучая и не оценивая доводы ответчика, изложенные в возражениях. То есть важен сам факт подачи возражений. Отмена судебного приказа при наличии возражений, поданных без нарушения срока обжалования, происходит в 100% случаев. Срок обжалования судебного приказа можно восстановить, если он пропущен по уважительной причине. Для этого прикладываем к возражениям ходатайство о восстановлении пропущенного срока обжалования.
В постановлении об отмене судебного приказа, мировой судья разъяснит истцу его право обратиться с исковым заявлением в суд общей юрисдикции по гражданским делам.
Вот в случае подачи такого искового заявления, от вас уже потребуется и присутствие в суде, и доказательства, и аргументы.
Поскольку при вынесении судебного приказа нарушается целый ряд прав, я бы рекомендовал всегда обжаловать судебные приказы.
Победа!
Вопрос к лиге юристов
Представьте ситуацию – вы купили товар (услугу), со скидкой, а через 2-3 года с вас требуют доплатить, так как продавец своим приказом скидку отменил.
Есть в Вологде ООО «АкваЛайн» – Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами Восточной части Вологодской области. Исправно платим по выставленным счетам с 2019 года. И вот в ноябре 2021 г. приходит счет за октябрь с доплатой за январь 2019.
Заходим на сайт и видим призыв о помощи с разъяснениями:
( https://aqualine35.ru/tpost/mi2i1otk61-razyasnenie-po-donach. ). Вкратце: свои финансовые разборки с Департаментом топливно-энергетического комплекса и тарифного регулирования Вологодской области «Аквалайн» проиграл в суде (номер дела А13-1990/2020, https://kad.arbitr.ru/ ) и решили напоследок поиметь денег с населения. А напоследок, потому что «АкваЛайн» находится в стадии банкротства, назначен внешний управляющий Бухарин Сергей Владимирович. Как следует из текста разъяснения именно он разработал этот гениальный план по сбору (отбору) денег у населения.
«Проводимое ООО «АкваЛайн» доначисление за 2019 год и предъявление к оплате потребителям услуг по обращению с ТКО позволит региональному оператору выйти из банкротства и продолжить уже в плановом режиме реализовывать задачи, поставленные национальным проектом «Экология».
Только дело в том, что С. В. Бухарин специалист в области банкротства и ликвидации предприятий ( https://www.rusprofile.ru/person/bukharin-sv-352512591279?fi. ). На его счету 12 ликвидированных предприятий и два в работе, в том числе и «АкваЛайн». Понятно, что ни каком выходе из банкротства и дальнейшей работе и речи не идет. Это ООО будет ликвидировано в любом случае. Просто частная коммерческая организация, по сути, банкрот, собирает деньги!!
По теме отписались местные СМИ (пара ссылок, где можно более подробно ознакомиться с ситуацией) : https://vologda.mk.ru/social/2021/10/26/vologzhane-ostalis-d. ;
Плюсом волна постов в соц. сетях.
Но время идет публикации забываются, народ утихает (постов и вопросов от жителей все меньше), а Администрация области тихо стоит в сторонке и наблюдает. Мол побухтят, да и перестанут. Но вопрос касается половины населения области, а это почти 600 000 человек. Но видимо Администрация предпочитает эту проблему не замечать.
Вопрос юристам, что можно и нужно сделать в данном случае? Кто этим должен заниматься?
Риелтор продавца сорвал сделку за день до оформления документов
Товарищи, вопрос простой. Куда обращаться за справедливостью?
Продолжение поста «Возврат денежных средств за видеокарту. если ее нет в РФ»
Как потратить 30000 и ничего не получить взамен
Добрый вечер, Пикабу и Лига Юристов!
Прошу дать совет в спорной ситуации образовавшейся в отношениях с продавцом и посредником. История следующая:
8 октября 2021 года я заказал на Яндекс.Маркет жесткий диск Exos X16 16 TB ST16000NM001G по цене 31 159 ₽. Продавец Lime Store (ООО Новый Ай Ти Проект). Курьер доставил диск 10 октября во второй половине дня. Коробка с товаром была опечатана, на ней наклеена наклейка “Упаковано под камерой”. Поскольку покупка была полностью оплачена, курьер просто передал коробку и гарантию из рук в руки. Товар не осматривался в присутствии курьера и документа об осмотре товара не подписывалось. Далее коробка с товаром лежала до 12 октября, пока не потребовалось установить диск в компьютер. Диск не определился в системе, лишь издавал циклические звуки. Ввиду его неработоспособности 13 октября был оформлен возврат через сервис Яндекс.Маркет. Диск был упакован в коробку, снабжен трек номером и по почте отправлен на имя Яндекс.Маркета, как было указано в инструкции. 20.10.2021 Яндекс электронным письмом оповестил меня о невозможности возврата и о начале арбитража сотрудниками Яндекс.Маркета и продавцом. 25 октября я получил письмо в котором говорилось о невозможности возмещения, поскольку диск физически повреждён и снимается с гарантийного обслуживания и предложено обращаться к продавцу напрямую. Пересмотрев фотографии, отправленные в рамках возврата была обнаружена вмятина на углу диска, при вскрытии я не обратил на нее внимания. На мой вопрос по электронной почте о физических повреждениях и наличии видеосъемки запаковки товара продавец не ответил. На просьбу арбитрам Яндекс.Маркета провести повторный арбитраж и хотя бы запросить видеосъемку запаковки мне было отказано и предложено “решить спор иными способами, предусмотренными законодательством”.
Ранее никогда с такими ситуациями не сталкивался и мягко говоря впадаю в ступор. Возможности определить битый диск или нет не вскрывая коробку и запаянный пакет не было. Да, понимаю что надо было открыть при курьере, но в голову не пришло, да и привычки открывать доставку на камеру у меня нет (теперь видимо будет). Яндекс.Маркет сразу встал на сторону продавца, опять таки я могу понять, что при данных обстоятельствах непонятно в какой момент произошло повреждение диска. Могу лишь говорить за себя. Получается, продавец может прислать мне товар в любом состоянии, а мне потом доказывать что он был повреждён.
В итоге у меня нет диска, нет отданных за него денег и на контакт ни продавец ни посредник в лице Яндекс.Маркета не идут. Пока в качестве следующего шага это написать претензию и отвезти в офис продавца и поискать грамотного юриста в помощь, но тут есть шанс заплатить ещё больше денег и не получить результата.
Реально ли в такой ситуации:
А. Доказать свою правоту
Б. Защитить себя от подобных проблем в будущем.