бывший муж не пускает в общую квартиру что делать
Куда обращаться, если бывший муж не пускает в квартиру, где мы собственники в равных долях?
Здравствуйте бывший муж сменил замки в нашей квартире при равных долях, и я не могу попасть, это было в мое отсутствие, как мне попасть в квартиру?
Обращайтесь в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Рекомендую обратиться в полицию для фиксации установления препятствий со стороны супруга.
Так как в данном случае речь идет о физическом не допуске и ваши права на квартиру не оспариваются, то тут только обращение в полицию или напрямую к участковому.
1. На полицию возлагаются следующие обязанности:
1) принимать и регистрировать (в том числе в электронной форме) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; выдавать заявителям на основании личных обращений уведомления о приеме и регистрации их письменных заявлений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; осуществлять в соответствии с подведомственностью проверку заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях и принимать по таким заявлениям и сообщениям меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, информировать заявителей о ходе рассмотрения таких заявлений и сообщений в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, но не реже одного раза в месяц; передавать (направлять) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях в государственные и муниципальные органы, организации или должностному лицу, к компетенции которых относится решение соответствующих вопросов, с уведомлением об этом в течение 24 часов заявителя; информировать соответствующие государственные и муниципальные органы, организации и должностных лиц этих органов и организаций о ставших известными полиции фактах, требующих их оперативного реагирования;
Муж не пускает в квартиру
Что делать? Сибилла с подругами допоздна, вернулась муж не пускает в квартиру. Квартира съемная, муж гражданский. В квартире дети.
Что делать если муж выгнал с однокомнатной квартиры с сыном. Сыну 6 лет квартира приобретена в браке, но собственник муж. В квартире остались все документы, а он не пускает в квартиру.
У меня вопрос: Как я могу распорядиться долевой собственностью, если собственник другой доли не пускает в квартиру? Кроме продажи.
Спасибо,, очень жду ответа.
Муж не пускает в квартиру. Не в разводе. Квартира служебная. Некуда пойти.
Что делать если жена не пускает мужа в квартиру. Квартира приватизирована на нее и мужа. Как муж может попасть в свою квартиру (замки жена поменяла) В квартире прописан муж и жена. Живем в Украине.
Бывший муж не пускает меня в квартиру, не дает ключи от квартиры, у нас по 1-2 доли у каждого, квартира 2 комнатная, что мне делать.
Я с мужем в разводе 2 года, его дом идет под снос. Квартира приватизирована. Прописаны муж и ребенок. Муж в квартиру после развода не пускает, алименты не платит. Имеет задолженность об оплате за квартиру. Могут ли при сносе дома предоставить две однокомнатные квартиры. Сейчас мы с ребенком живем в коммунальной квартире.
Муж не пускает в квартиру. Мы с ребенком в ней прописаны, квартира свекрови. Муж живет в ней, но прописан в другом месте. В этой квартире мои вещи и ребенка. Куда можно обратиться.
Я не живу в квартире которой прописана уже 15 лет. Бывший муж платит за квартиру сам и препятствует появлению там. Квартира не приватизирована. Может ли он выписать из квартиры меня по суду? И как доказать что он меня в неё не пускает?
Муж сменил замок в квартире и не пускает с маленьким ребёнком в квартиру забрать вещи. Квартира оформлена на его отца, но я и ребёнок прописаны в этой квартире. Как получить свободный доступ к квартире?
Муж не пускает домой (сменил замок). Он в квартире не прописан. Как мне можно попасть в свою квартиру? Муж очень агрессивен.
Я, мой муж и наш пятилетний сын проживаем в квартире моего свёкра. Свёкор является главным квартиросъемщиком. Мой муж и сын прописаны в этой квартире. Квартира не приватизирована. Свекру выгнал нас из квартиры, и не пускает. Скажите пожалуйста, стоит ли нам подавать на свёкра в суд, и возможно ли мужу получить второй ордер на квартиру? Спасибо.
Муж и жена разводятся. Муж поменял в квартире замок и не пускает в квартиру. Куда обратиться, если участковый отказал в помощи?
Могу ли я мать грудного ребенка оформить опекунство над ним? дело в том что меня собственник не пускает в квартиру где зарегистрирован ребенок и муж. а опекун обязан по закону проживать с подопечным. В квартиру где зарегистрирована я меня с семьей тоже не пускают.
Бывший муж не пускает в квартиру, ещё там проживает его ребёнок и его жена. Я собственник квартиры, хочу тоже там жить в 2 х квартире. Могу ли я взломать дверь?
Муж сменил замок в квартире и не пускает с маленьким ребёнком в квартиру забрать вещи. Квартира оформлена на его отца, но я и ребёнок прописаны в этой квартире. Как получить свободный доступ к квартире, чтоб забрать вещи?
Бывший муж не пускает в квартиру, которую мы покупали вместе и пускает туда жильцов.
Я прописана у мужа в квартире, в законном браке, более 23 лет, муж не пускает в квартиру, что делать!?
Квартира в ипотеке на мне, муж созаемщик. Он не пускает меня и трёх детей в квартиру. Не открывает двери. Как я могу попасть в квартиру?
Муж не пускает в квартиру. куда обращаться?
6 лет назад муж-военнослужащий получил 2-х комнатную квартиру с изолированными комнатами по выслуге. Прописались в квартире я, муж и дочь (3 года на тот момент). Через полгода развелись я вынуждена была съехать из квартиры. Прописаны сейчас с дочерью в этой квартире. Квартира до сих пор принадлежит Министерству обороны, уже бывший муж отказывается приватизировать, в квартире поменял замки и не пускает. Вдобавок, за квартиру не платит, у меня приставы пытаются списать 70 тыс. долга за квартиру по иску УК. Сейчас у меня с новым мужем квартира в общей совместной собственности. Хочу подать иск о вселении, затем о разделе счетов и приватизировать 1/2 квартиры. Скажите, пожалуйста: а) какие доводы увеличат вероятность удовлетворения иска о вселении, б) как доказать, что бывший муж не пускает в квартиру, общаемся только по телефону, в) не будет ли наличие собственности и места жительства в данный момент способствовать отказу в иске?
Квартира в ипотеке документы в собственности на меня но ни я ни дети там не прописаны муж прописан и не пускает нас в квартиру. Я хочу забрать вещи он не пускает и не отдаёт. Что делать?
Квартира куплена в браке, оформлена на жену, муж не прописан, жена не пускает мужа в квартиру, хотя они находятся в законном браке) как попасть в квартиру,
Муж неадекватный, не пускает в квартиру. Квартира приватизирована на нашего несовершеннолетнего сына, опекуном которого я являюсь. Я прописана по другому адресу. Имеет ли муж право не пускать меня в квартиру? Спасибо!
Муж дочери прописан в трёхкомнатной квартире, где ещё прописаны его мать и сестра, квартира муниципальная. Мать не пускает его, жену и грудного ребёнка в эту квартиру. Разменивать квартиру она категорически отказывается. Какой может быть выход из этой ситуации.
Мой бывший муж имеет собственность 3/8 квартиры. Он прописан в этой квартире.
Но живёт в другом месте. Так как сестра его туда не пускает. За квартиру растёт долг. Имеет ли право сестра лишить его доли в квартире.
Бывший муж подписал договор дарения квартиры на несовершеннолетнего ребенка до развода, после развода бывший муж остался в этой квартире жить, выгнав меня с двумя несовершеннолетними детьми. Сегодня мы снимаем квартиру, могу ли я приехать и жить с детьми в квартиру, являющейся собственностью моего ребенка, муж нас не пускает.
Подписка на обзоры и консультационные материалы.
Услуги
Спор между разведенными супругами о порядке пользования долями в совместно приватизированной квартире
Гражданин Д-ков проживает в двухкомнатной квартире с бывшей супругой, с которой находится в разводе 8 лет. Квартира приватизирована на него, бывшую супругу и дочь, по 1/3 доли каждому. В настоящее время Д-ков познакомился с другой женщиной и с ней, в дневное время, встречается в квартире, где проживает. Их брак не зарегистрирован, у женщины есть собственное жилье, на часть площади в квартире Д-кова она не претендует. Однако бывшая супруга начала устраивать скандалы, ссоры, вызывала полицию, требовала, чтобы новая знакомая Д-кова не приходила в их квартиру, заявляя, что та не имеет на то права. Д-ков неоднократно предлагал бывшей жене разъехаться и разменять квартиру, но та забрала документы, подтверждающие его право собственности на часть квартиры, заявляя, что без ее согласия он разменяться не сможет.
Вопросы.
1) Имеет ли право Д-ков приводить в квартиру другую женщину без согласия бывшей супруги?
2) Как заставить бывшую жену вернуть документы, подтверждающие право собственности Д-кова на 1/3 долю квартиры, которые бывшая супруга незаконно удерживает?
Ответ юриста.
По второму вопросу очевидно, что решение о разделе квартиры (совместная продажа обоими супругами квартиры целиком, раздел полученной денежной суммы и дальнейшее приобретение жилья независимо друг от друга) неприемлемо, поскольку один из супругов не дает согласия на совершение сделки.
В этом случае, в соответствии со ст. 250 ГК РФ Д-ков может продать свою долю в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу, т.к. он имеет право по своему усмотрению распоряжаться своей долей: продать ее, подарить, завещать и т.д. В то же время остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Поэтому, найдя покупателя на свою долю в квартире, он должен в письменной форме известить бывшую жену о намерении продать свою долю, с указанием стоимости этой доли и других условий продажи. Правильнее всего такое извещение оформить через нотариуса. Если бывшая супруга откажется от покупки либо в течение месяца не приобретает продаваемую долю, то Д-ков вправе продать ее любому другому лицу, соблюдая те же условия продажи, какие были указаны в извещении.
Обращение же в полицию с заявлением о краже документов нецелесообразно, т.к. придется доказывать факт кражи, при этом бывшая супруга, очевидно, будет все отрицать, заявляя, что не видела никаких документов.
Скворцов Алексей Валерьевич, консультант правового отдела ФСС по УР, 8-950-175-32-59
Бывший муж не дает возможности пользоваться общей квартирой
Здравствуйте! Меня зовут Нина Анатольевна! Я с мужем в разводе. У нас есть дочь ей 15 лет. В 2-х квартире, которой мы жили каждый имеет 1/3 доли. Но мы с дочерью два года там не живем. Я давно не была в квартире, потому что муж поменял замок и ключ мне не давал. Недавно пришла, а в нашей комнате ( по суду разделенной) живут чужие люди. Продавать он не хочет, и сам в квартире не живет. Подскажите, что мне делать? Заранее благодарна!
Если я Вам правильно понял, Вы официально по документам, по данным которые находятся в кадастровой, являетесь долевым собственником квартиры. Часть его, часть Ваша. Уважаемая, Нина Анатольевна, если по документам Вы действительно владеете долей 1/3, дочь как наследница первой очереди автоматически собственник, то бывший муж должен был пускать чужих людей только с Вашего разрешения, что Вы не имеете ничего против. Более того, скорее всего люди, которые живут в этой квартире, живут там на «птичьих правах» без официального оформления, без оформления временной прописки, без договора найма, который должен быть составлен. Если Вы официально владеете этой долей, то никто у Вас не имеет право отбирать квартиру. Вы собственник и без Вашего согласия сдается квартира чужим людям, а Вам ничего. Так не бывает. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по обоюдному согласию. Насколько я понял, раздела имущества между Вами не было, значит то, что нажито в браке совместно, является общим имуществом, соответственно, без Вашего согласия Вас не могут выселить из квартиры, доля которой принадлежит Вам. Кроме того, в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ спор о разделе совместного имущества осуществляется в судебном порядке, при этом суд может признать долю каждого супруга его собственностью. (Сразу обращаю Ваше внимание на то, что я указываю выше о супругах, в законе понятие супруг юридическое, и согласно ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса раздел имущества супругов может быть произведен как во время брака так и после развода поэтому пусть понятие супруг Вас не пугает). Вы не давали своего согласия на выселение Вас из квартиры, раздела имущества в судебном порядке судя по всему не было, дочь, которой 15 лет, живет с Вами. Единственное я не понял из того, что Вы написали, дочь живет с Вами по решению суда? А алименты отец платит? Вам по любому надо обращаться в суд и требовать предоставления права проживать в квартире, доля которой является Вашей собственностью, кроме того с Вами несовершеннолетняя дочь, Вам не где жить, соответственно, жалуйтесь в суд. То, что дочь проживает с Вами для суда дополнительный аргумент к Вашим требованиям. Почему Вы ждете. Берите документы о Вашей долевой собственности данной квартиры, данные из кадастровой, что Вы там официально числитесь. В исковом заявлении сошлетесь на ст. 35 Семейного кодекса, ст. 38 Семейного кодекса, которые я выше упомянул, впишите в исковое заявление ваше требование о праве проживать в этой квартире, укажите, что с Вами вместе проживает несовершеннолетняя дочь, отец не принимает участия в ее воспитании (а если есть решение суда о том, что дочь проживает с Вами после развода, еще лучше будет), впишите, что Вам негде жить, что бывший супруг чинит Вам препятствия в проживании в своей же квартире, так как сменил замок, впустил людей, чтобы даже если Вы придете жить в ту квартиру, Вам будет неуютно с чужими людьми. Пустил незнакомых людей для проживания в этой квартире, которые живут (судя по всему без договора найма, то есть на «птичьих правах»), проживающие в квартире лица никто. Так что направляйтесь в суд. И решится Ваша проблема. Все все аргументы вываливайте в суде и правда будет за Вами.
Вселению не подлежит
В этой связи очень важное разъяснение одной сложной ситуации, в которую попадают сособственники маленького жилья, сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Ее разъяснения могут оказаться крайне полезными не только для судей, но и для граждан, оказавшихся в подобной «тупиковой» ситуации.
Ответчица с таким подселением не согласилась и дошла до Верховного суда РФ. Там дело затребовали, изучили и заявили, что не согласны с решением апелляции. И объяснили, почему.
Предметом спора стала однокомнатная квартира в 30 квадратных метров общей и 14 жилой площади. По завещанию квартира досталась двум гражданам. Наша ответчица получила 3/4 доли и 1/4 другой гражданин, который под видом подарка продал свою часть нашему истцу. Тот в квартире никогда не жил. И как сказано в материалах суда, «соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью не достигнуто».
Районный суд, когда отказывал в иске, увидел, что квартира не предназначена для совместного проживания. Нет никакой технической возможности определить порядок пользования. А отношения у сособственников конфликтные.
По мнению районного суда, истец «не обладает безусловным правом на вселение», следовательно и проживания в крохотной квартире. Реализация собственником своих прав на владение и пользование жилым помещением, сказал районный суд, зависит от размера его доли.
По мнению райсуда, вселение сособственника в такое жилье возможно лишь при определении судом порядка пользования квартирой и предоставлении каждому из сособственников жилого помещения, соразмерного его праву собственности». А в однокомнатной квартире нет комнаты «соразмерной доле истца».
По мнению райсуда, вселение гражданина приведет к «существенному ущемлению прав и законных интересов» ответчицы. Совместное проживание же этих собственников в квартире невозможно, и они не являются членами одной семьи.
При этом райсуд подчеркнул: квартира никогда не была местом жительства истца. Ему «подарили» долю семь лет назад, и за все эти годы истец никому никаких претензий не высказывал и не требовал вселения и «определения порядка пользования».
Краевой суд с таким решением коллег не согласился. Апелляция заявила, что истец «лишен возможности проживать в спорной квартире, сособственником которой он является». А то, что у него маленькая доля, проблемой не является, так как, на взгляд краевого суда, это обстоятельство «не ограничивает право собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащей ему на праве собственности» квартиры.
Верховный суд с выводами Краснодарского краевого суда категорически не согласился.
Верховный суд рассуждал так. По Гражданскому кодексу (статья 247) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию сторон. Если договориться не получается, то в порядке, который установит суд. Сособственник доли имеет право требовать «предоставление во владение общего имущества, согласно его доли». Если это невозможно, то он вправе требовать от других сособственников компенсацию.
Согласно Жилищному кодексу (статья 30), если у одного жилого помещения несколько собственников, то надо применить статью 247 Гражданского кодекса, в которой сказано про владельцев имущества, находящегося в долевой собственности.
Главная мысль Жилищного кодекса (статья 1) такова: права и обязанности собственников жилья не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
При этом Верховный суд подчеркнул: статья 247 Гражданского кодекса говорит, что в удовлетворении требований об определении порядка пользования жильем, если хозяева договориться не смогли, «не может быть отказано».
Если суд придет к выводу, что права одних сособственников жилья нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, то должен быть установлен такой порядок пользования, который не приведет к «недобросовестному осуществлению гражданских прав».
Поэтому, по мнению высокого суда, суд, устанавливая порядок пользования жильем, вправе отказать во вселении конкретному человеку, назначив в качестве компенсации ему ежемесячную выплату его доли за фактическое пользование другими жильцами его собственности. Этого апелляция почему-то не учла.
По мнению Судебной коллегии по гражданским делам ВС, когда краевой суд вселил истца, он не только не применил 247-ю статью Гражданского кодекса, но и нарушил смысл статьи 2 того же кодекса, поскольку не разрешил спор, возникший между сособственниками.
По решению Верховного суда краевому суду предстоит пересмотреть свое решение.