бти токсово официальный сайт телефон
Бти токсово официальный сайт телефон
по договорённости
Стоимость снижается в том случае, если инвентаризация Вашего дома проводилась ранее, а перепланировок, возведения новых построек или сноса старых не было, то есть нет необходимости вносить изменения в инвентаризационное дело.
Для квартиры ценовые ориентиры аналогичны случаю участка без строений, если нет необходимости вносить изменения в инвентаризационное дело.
Все указанные сроки исполнения работ, в том числе нормативный 30-дневный, включают в себя только рабочие дни, т.е. фактические сроки увеличиваются на число попадающих в этот период выходных и праздничных дней. Однако применительно к 30-дневному сроку такая практика противоречит пункту 1.17 тарифов, утверждённых вышеназванным приказом от 25 июня 2010 года № 26 (пункту 1.14 тарифов, утверждённых вышеназванным приказом от 07 июня 2010 года № 64). При этом по объектам площадью застройки от 250 до 500 кв.м данным пунктом установлен нормативный срок в 60 календарных дней, а по объектам площадью застройки свыше 500 кв.м нормативный срок определяется соглашением сторон.
Льгота в виде 30-процентной скидки при нормативном сроке работ и только в отношении жилого помещения, в котором проживает заказчик, предоставляется малообеспеченным гражданам для оформления перехода к ним права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования после смерти супруга.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на период пребывания в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в иных образовательных учреждениях, на военной службе по призыву, отбывающие срок наказания в виде лишения свободы, а также на период пребывания у опекунов (попечителей), в приёмных семьях освобождаются от платы за определение технического состояния и оценку стоимости жилого помещения в случае передачи его в собственность.
В настоящее время сроки действия технической документации на ней не указываются.
1) «Автосервис-Центр»;
2) «Астра»;
3) «Берёзка»;
4) «Варзовец»;
5) «ВНИИАИ» («Источник»);
6) «Выборжец»;
7) «Дружба» (завода им. Свердлова);
8) «Дубровка»;
9) «Здоровье-1»;
10) «Зелёный бор»;
11) «Камешки»;
12) «Канонерец»;
13) «Красное Знамя»;
14) «Красный Выборжец»;
15) «Ленавтотранс»;
16) «Лесотехник»;
17) «Монтажный техникум»;
18) «ОЖД»;
19) «Полиграфмаш»;
20) «Радиевый институт им. Хлопина»;
21) «Сарженка»;
22) «Сирень»;
23) «Солнечная поляна»;
24) «Спецкартонная фабрика»;
25) «Станков и автоматов»;
26) «Старый Белоостров»;
27) «ТВЧ»;
28) «Торфяник»;
29) «Трампарк им. Коняшина»;
30) «Трудовой отдых»;
31) «Учитель»;
32) «УГАИ».
Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости (ГУП «Леноблинвентаризация»).
191311, Санкт-Петербург, улица Смольного, дом 3.
Телефон: (812) 576-65-49.
| на главную страницу |
| © А. Масалович, 2014 | Карта сайта «Проект 47» |
Онлайн услуги
Копии учётно-технической документации
Изготовление технического паспорта (с обследованием)
Выдача архивных справок
К оплате принимаются платежные карты: VISA Inc, MasterCard WorldWide, НСПК МИР.
При оплате заказа банковской картой, обработка платежа происходит на авторизационной странице банка, где Вам необходимо ввести данные Вашей банковской карты:
Если Ваша карта подключена к услуге 3D-Secure, Вы будете автоматически переадресованы на страницу банка, выпустившего карту, для прохождения процедуры аутентификации. Информацию о правилах и методах дополнительной идентификации уточняйте в Банке, выдавшем Вам банковскую карту.
Безопасность обработки интернет-платежей через платежный шлюз банка гарантирована международным сертификатом безопасности PCI DSS. Передача информации происходит с применением технологии шифрования SSL. Эта информация недоступна посторонним лицам.
Советы и рекомендации по необходимым мерам безопасности проведения платежей с использованием банковской карты:
Право потребителя на расторжение договора об оказании услуги регламентируется статьей 32 федерального закона «О защите прав потребителей»
Потребитель вправе расторгнуть договор об оказании услуги в любое время, уплатив исполнителю часть цены пропорционально части оказанной услуги до получения извещения о расторжении указанного договора и возместив исполнителю расходы, произведенные им до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены услуги;
Расчёт стоимости наших услуг производится индивидуально по каждому объекту. Основными факторами, определяющими стоимость предоставления услуг, являются:
Выбрав выше один из интересующих Вас документов, вы сможете быстро рассчитать предварительную стоимость получения услуги.
ВАЖНО! Окончательную стоимость услуги вы сможете получить лишь только после просмотра всей имеющейся документации на объект недвижимости, которую Вы нам предоставите!
Обращаем Ваше внимание, что в связи с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией, ВЫДАЧА АРХИВНЫХ СПРАВОК В УПРАВЛЕНИИ ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» ВРЕМЕННО НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ.
Оставьте ваш номер телефона и мы перезвоним вам для уточнения заказа
Бти токсово официальный сайт телефон
С 1 января 2021 года прекращена выдача копий учетно-технической документации через филиалы
Теперь услугу «Предоставление копий учетно-технической документации, а также сведений содержащихся в ней» можно заказать через раздел «Онлайн-услуги», в отделениях МФЦ ЛО и посредством почтового отправления.
Правительство расширит льготную ипотеку
Она будет распространяться на частные дома.
Уважаемые клиенты!
В связи с Постановлением Правительства Ленинградской области от 13.08.2020 года № 573 «О мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Ленинградской области и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области», сообщаем о временном изменении режима работы филиалов и отделений с 6 октября 2020 года в соответствии с распределением эпидемиологических зон в регионе.
Отделения и филиалы в «Красной зоне» работают исключительно в дистанционном режиме (Бокситогорский, Всеволожский, Гатчинский, Лодейнопольский, Сланцевский, Тихвинский районы и округ Сосновый Бор)
Обращаем Ваше внимание, что при нахождении на территории филиалов и отделений использование масок и перчаток обязательно.
Заказать государственную услугу «Предоставление копий учетно- технической документации, а также сведений содержащейся в ней» (в том числе: справка о наличии (отсутствии) права собственности на территории Ленинградской области, выписка из реестровой книги, копия технического паспорта и т.п.) Вы можете следующим способом:
Всю интересующую информацию можно получить по телефону бесплатной «горячей линии»: 8 (800) 47-000-00.
Онлайн-услуги
Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в Леноблинвентаризиция по СПб и ленинградской области
Изготовление технических паспортов, обмерные работы, составление экспликаций
Получение информации об объектах из архивов БТИ, выдача справок
ГУП «Леноблинвентаризация» профессионально проводит землеустроительные работы. Топографическая съемка, вынос границ земельного участка, изготовление карт (планов) объектов
Полный комплекс инженерно-изыскательских работ в СПб, Ленинградской области и по всей территории РФ
Здесь можно заказать произвести расчет онлайн услуг
Услуги Аэрофотосъемки выполняем комплекс работ по аэрофотосъемки с последующей обработкой материалов с получением ортофотоплана и 3D-модели местности.
Копии учётно-технической документации
Изготовление технического паспорта (с обследованием)
ГУП «Леноблинвентаризация» (БТИ)
ГУП «Леноблинвентаризация» (БТИ) запись закреплена
Geoscan Group
Геоскан 201 помогает в создании цифровой карты Ленобласти
Леноблинвентаризация реализует проект «Создание цифровой картографической основы Ленинградской области с высоким пространственным разрешением». В качестве инструмента для сбора пространственных данных используется Геоскан 201.
Показать полностью.
Цель проекта – собрать актуальные пространственные данные, а затем внести их в геоинформационную систему фонда пространственных данных (ГИС ФПД). Собранная информация позволяет сформировать цифровую модель территории Ленинградской области, чтобы в дальнейшем интегрировать сведения в другие государственные информационные системы – в том числе, в единый государственный реестр недвижимости.
В рамках проекта специалисты Леноблинвентаризации проводят аэрофотосъемку районов Ленинградской области, и на базе полученных ортофотоснимков создают цифровую картографическую основу местности района. Проект должен стать эффективным помощником муниципальным органам власти для проведения земельного контроля. На карте можно увидеть, например, несоответствие сведений о границах, имеющихся в ЕГРН, фактической конфигурации или местоположению участка. Так можно выявить незаконное расширение земельных участков или их использование без законных оснований, не внесенные в ЕГРН границы земельных участков и многое другое.
Пилотным районом обследования стал Гатчинский – 105 тысяч га. Изначально стояла задача по оцифровке лишь семи основных слоев, но в процессе работы и получения обратной связи от непосредственного пользователя – Администрации Гатчинского района – было подготовлено и загружено более 30-ти отдельных векторных слоев, которые объединили в одной системе все данные из разрозненных информационных источников. Среди них:
• границы муниципальных образований
• границы территориальных зон
• учет воинских захоронений
• границы земель с/х назначения
• границы населенных пунктов
• границы водоохранных зон и многие другие.
На основании этих данных органы государственной власти и органы местного самоуправления Ленинградской области смогут видеть целостную информационную картину с основными сведениями в области земельно-имущественных отношений.
Создание цифровой картографической основы Ленинградской области с высоким пространственным разрешением стартовало в июле 2019 года. Всего за 2019-2020 годы созданы картографические основы Гатчинского, Тосненского, Кировского и Киришского районов Ленинградской области. Начались работы по созданию цифровой карты Волховского района.
Из запланированных на 2021 год выполнены работы в отношении Ломоносовского и Приозерского районов. В настоящее время работы сданы, ведётся приемка результатов.
ГУП «Леноблинвентаризация» (БТИ) запись закреплена
Правительство расширит льготную ипотеку
Она будет распространяться на частные дома.
Премьер-министр России Михаил Мишустин объявил о расширении программы льготной ипотеки, которая теперь коснется и частных домов.
Показать полностью.
Согласно постановлению, опубликованному на сайте правительства, теперь льготную ипотеку под 7% могут взять заемщики для приобретения у застройщиков, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей частных жилых домов с земельными участками в России по договорам купли-продажи, для строительства индивидуальных жилых домов по договорам подряда или для приобретения земельных участков по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов также по договорам подряда.
Изменение программы льготной ипотеки позволит выдать около 15 тыс. кредитов на покупку и строительство частных домов более чем на 30 млрд рублей, добавляется в сообщении на сайте кабмина. В документе также указано, что общая сумма кредитов, по которым осуществляется возмещение банкам недополученных доходов, по программе льготной ипотеки увеличивается на 320 млрд рублей, до 2,4 трлн рублей. Число граждан, которые смогут улучшить жилищные условия в целом по программе увеличено на 77 тыс., до 857 тыс. россиян.
ГУП «Леноблинвентаризация» (БТИ) запись закреплена
«Дачную амнистию» предложено сделать бессрочной
Председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что вместе с правительством обсуждается вопрос об установлении «дачной амнистии» бессрочно. Тогда упрощенный порядок оформления прав граждан на жилую и «дачную» недвижимость мог бы (и будет) действовать постоянно.
Показать полностью.
Новость прозвучала в ходе обсуждения в комитете законопроекта, расширяющего и продлевающего так называемую «дачную амнистию». Планируется, что упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и жилые, садовые дома будет действовать до 1 марта 2031 года.
Сразу скажем: инициатива одобрена. Напомним, «дачная амнистия» действует с 2006 года. Изначально предполагался ограниченный срок ее действия. Но с тех пор она неоднократно продлевалась. За 15 лет ей воспользовались 14 миллионов граждан.
Вместе с тем, как рассказывают в комитете Госдумы, практика правоприменения показывает, что не все жизненные ситуации были охвачены соответствующими законодательными решениями.
Поэтому подготовленный проект не просто продлевает срок, но и вводит важные новации. Павел Крашенинников подчеркнул, что предложенные законопроектом нормы позволят охватить «дачной амнистией» те случаи, которые раньше не находили законодательного решения. Граждане смогут в упрощенном порядке, бесплатно оформить свои права на земельные участки и расположенные на них жилые дома, в которых давно проживают. Дополнительно будут защищены права наследников в рамках «дачной амнистии». Все это позволит гражданам свободно распоряжаться имеющейся недвижимостью и защищать свои права на нее.
Например, сейчас сохраняются препятствия в «легализации» построенных жилых домов на участках, в отношении которых у граждан отсутствуют правоустанавливающие документы. А без оформления прав на землю такие граждане лишены и возможности оформления прав на жилые дома.
В советское время вокруг новых фабрик и заводов нередко возникали рабочие поселки. Со временем такие поселки образовывали самостоятельные населенные пункты либо поглощались историческими поселениями. В жилых домах, расположенных на таких территориях, могла иметься прописка, к ним подводились коммунальные сети. При этом у граждан зачастую отсутствовали на руках необходимые документы как на сами дома, так и на участки под ними. В таких домах десятилетиями проживает уже не одно поколение граждан.
Для решения этой проблемы законопроектом предлагается механизм упрощенного бесплатного оформления прав на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены.
Источник: «Российская газета»
ГУП «Леноблинвентаризация» (БТИ) запись закреплена
Кабмин определил, сколько нужно платить за землю под гаражи-«ракушки»
Плата за размещение гаража-«ракушки» будет равна сумме земельного налога за занимаемый им участок. Такое решение принято правительством.
Показать полностью.
В сентябре вступил в силу закон «о гаражной амнистии». Он в числе прочего решает проблему оформления земли, на которой расположены некапитальные гаражи. Теперь не требуется приобретать эти участки в аренду или в собственность, проходить кадастровый учет и регистрировать права, не нужно идти в суд, чтобы доказать, что гараж может находиться в конкретном месте, поясняет пресс-служба Росреестра. Чтобы продолжать использовать некапитальные гаражи или ставить новые, достаточно, чтобы схему их размещения утвердил муниципалитет.
Закон гарантирует бесплатное использование участков для гаражей-«ракушек» инвалидами. Для остальных власти должны установить размер платы. Плата, равная земельному налогу, минимизирует расходы владельцев «ракушек», считают в Росреестре.
Источник: «Российская газета»
ГУП «Леноблинвентаризация» (БТИ) запись закреплена
Как выбрать кадастрового инженера?
Большинство операций с землей и недвижимостью требуют обращения к кадастровому инженеру. Разбираемся, чем занимаются эти специалисты.
Определить границы участка, оформить перепланировку, разделить или объединить земли — для всего этого требуется помощь кадастрового инженера, который выполнит основные замеры и составит документы в кадастровую палату. Выяснили, какие еще ситуации требуют обращения к такому специалисту.
Показать полностью.
Кто такой кадастровый инженер
Кадастровый инженер — специалист, который занимается межеванием земель и оценкой объектов недвижимости. Проще говоря, он замеряет и оценивает участки и определяет их предназначение. Профессия появилась относительно недавно — в 2011 году. До этого подобными работами занимались землеустроители, оценщики или даже геодезисты. Теперь вся деятельность передана одному специалисту, который несет персональную ответственность за ошибки.
Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо вступить в саморегулируемую организацию. Попасть туда не так просто: сначала требуется получить профильное образование, пройти стажировку и сдать теоретический экзамен. От специалиста по работе с землей и недвижимостью требуется российское гражданство, отсутствие судимостей и дисквалификаций за нарушения профильного законодательства. Кроме этого, инженер должен состоять в государственном реестре специалистов этой области.
Услуги кадастровых инженеров
Почти любая сделка с загородной недвижимостью, будь то жилье, нежилые помещения или земельные участки, требует обратиться к кадастровому инженеру. Но и в городе услуги кадастрового инженера тоже могут потребоваться.
Ситуации, которые требуют обращения к кадастровому инженеру:
оформление земельного участка в собственность и постановка на кадастровый учет;
споры с соседями из-за определения границ участков;
покупка или продажа земли;
возведение строения, будь то дом или хозяйственное помещение на участке;
разделение или объединение участков;
оформление земли в наследство или дарение;
Перечень документов, которые может оформить инженер:
межевой план — этот документ необходим для оформления земельных участков, постановки их на учет, изменения границ участков;
технический план, который требуется при согласовании перепланировки, оформлении помещений в собственность и других операций с недвижимостью, включая получение ипотеки;
акт обследования позволяет получить независимую оценку состояния земли или объекта недвижимости. Он нужен, к примеру, чтобы снять с учета жилье или участок.
Реестр кадастровых инженеров
Прежде чем подписать договор с кадастровым инженером, стоит проверить его по профессиональному реестру. Туда входят все специалисты, которые состоят в саморегулируемых организациях или прекратили членство в них. В реестре указываются дата регистрации, дата исключения из СРО и его причина. Там также можно найти информацию о дисциплинарных взысканиях. Аналогичным образом можно найти и изучить информацию о саморегулируемой организации, в которой состоит инженер.
Какую ответственность несет кадастровый инженер
Кадастровый инженер несет персональную ответственность за ошибки в своей деятельности. При этом его работа контролируется саморегулируемой организацией, в которой он состоит.
Специалист может быть уличен, например, во внесении ложных сведений в документы или в подмене материалов, которые использовались для оформления планов и актов. За такие серьезные проступки штрафуют на сумму от 30 тыс. до 50 тыс. руб. и могут отстранить от работы на срок до 3 лет.
Если не были выполнены условия договора подряда, заказчик также может обратиться в суд. Вся эта информация отображается в реестре, что позволяет собственникам недвижимости избежать работы с допустившим серьезные ошибки специалистом.
Например, в ГУП «Леноблинвентаризация» можно смело заказывать кадастрового инженера в любом территориальном подразделении предприятия: это профессионалы с большой буквы. Для проведения работ предприятие имеет все необходимые допуски и лицензии, свидетельства и сертификаты.
ГУП «Леноблинвентаризация» (БТИ) запись закреплена
Комитет ГД поддержал проект о продлении дачной амнистии до 2031 года
Комитет Государственной думы по госстроительству и законодательству дал рекомендации палате принять в первом чтении законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года.
Напомним, что в конце 2020 года такая амнистия была продлена до 1 марта 2026 года. С ее помощью можно в упрощенном порядке оформить права на отдельные объекты недвижимости.
Показать полностью.
Как рассказывал глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, авторы инициативы предлагают «признать пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования земельным участком правом собственности, чтобы эти люди могли осуществлять сделки, в том числе передавать по наследству».
Владельцу такого участка не нужно будет через Росреестр приобретать права собственности на него. Это касается земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года.
Так что имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, человек может по своему усмотрению распоряжаться участком.
Источник: «Российская газета»
ГУП «Леноблинвентаризация» (БТИ) запись закреплена
Минстрой установил порядок определения ветхих домов
Такие дома определяются как находящиеся в ограниченно работоспособном техническом состоянии.
Минстрой России установил порядок определения ветхих многоквартирных домов, соответствующий приказ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Показать полностью.
В тексте уточняется, что дом признается на региональном уровне ограниченно работоспособным через 30 дней после того, как соответствующее решение выносит межведомственная комиссия. Инициировать проверку состояния дома могут сами собственники жилья, через портал госуслуг.
Для того, чтобы признать дом ограниченно работоспособным, должно пройти обследование его строительных конструкций и состояние дома в целом. В частности, оценивается состояние грунтов основания, наличие кренов, видимых дефектов, повреждений. Если такие повреждения имеются, но не представляют опасности снижения несущей способности конструкций или опрокидывания здания, то «функционирование конструкций и эксплуатация такого многоквартирного дома возможны либо при контроле (мониторинге) его технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания».
Приказ предписывает вести перечень ветхих домов в АИС «Реформа ЖКХ». В то же время, если дом отремонтирован, восстановлена устойчивость конструкций и грунтов основания, он может быть снят с учета ограниченно работоспособных.
ГУП «Леноблинвентаризация» (БТИ) запись закреплена
Налог с продажи квартиры — 2021: инструкция по НДФЛ
В каких случаях и сколько придется заплатить с продажи недвижимого имущества в 2021 году и кто имеет льготы по налогу.
В России доходы облагаются налогом — если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.
Показать полностью.
Рассказываем, когда наступает обязанность по оплате НДФЛ, в каких случаях налог с продажи не требует оплаты и для кого предусмотрены льготы, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер.
Правила уплаты налога с продажи квартиры в 2021 году
В 2021 году в России вводится ряд изменений, связанных с уплатой налогов на имущество физлиц. Основное изменение — завершается реформа по налогам на недвижимость, и все регионы России в этом году окончательно перейдут на новый механизм расчета налога от кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной. До этого в некоторых регионах сохранялся расчет, исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. Это изменение приведет к росту налоговых платежей. В регионах, которые только перешли на новую систему расчетов, первые три года налог станет взиматься с учетом понижающих коэффициентов и будет ежегодно расти, а после — взиматься по полной кадастровой стоимости.
1. Льготы и перерасчет. В конце 2020 года изменились правила перерасчета ранее исчисленных имущественных налогов для физлиц. В первую очередь это касается пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и других категорий льготников. В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса они освобождаются от уплаты налога на имущество. Закон устанавливает пять видов недвижимого имущества, в отношении которых может быть предоставлена льгота, в том числе квартира (комната), жилой дом и гараж. Льгота предоставляется в отношении только одного объекта каждого вида.
2. Льготы для дольщиков. С 2021 года налоговые льготы распространили на дольщиков — покупателей квартир в новостройках, участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также на тех, кто купил квартиру по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Ранее отсчет срока владения квартирой начинался с момента регистрации права собственности на нее. По новым правилам, для участников долевого строительства срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты ДДУ. Это поможет дольщикам и участникам ЖСК раньше продать свои квартиры без уплаты НДФЛ.
3. Недвижимость не станут облагать повышенным НДФЛ. В прошлом году в России принята прогрессивная ставка НДФЛ — доходы свыше 5 млн руб. с 1 января 2021 года облагаются по ставке 15%. Это могло коснуться многих собственников недвижимости, но было принято решение не применять прогрессивную шкалу к разовым или нерегулярным доходам, в том числе доходам от продажи недвижимого имущества. Поэтому НДФЛ остается прежним — 13%.
4. Получить налоговый вычет станет проще. В России в 2021 году упростят получение налогового вычета при покупке квартиры, дома или земельного участка. По новым правилам, физлица смогут возмещать НДФЛ одним только заявлением — без составления декларации 3-НДФЛ. Помимо существенного сокращения списка необходимых документов, упрощенная камеральная проверка сократит сроки получения налогового вычета. Сейчас только проверка предоставленных документов в ФНС занимает три месяца, еще 30 дней потребуется для перевода средств на счет. По новым правилам, камеральная проверка займет 30 дней с момента оформления заявления на налоговый вычет, а деньги на счет будут перечислять в течение 15 дней после ее окончания.
Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом
НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:
недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.
Как получить налоговый вычет с продажи квартиры
Имущественный налоговый вычет, связанный с продажей недвижимости, можно применять неограниченно. Но есть ограничение — предельный размер вычета 1 млн руб. или 250 тыс. руб. в налоговом периоде.
Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется:
заполнить налоговую декларацию по окончании года (форма 3-НДФЛ);
подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества. Это могут быть копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т. д.;
если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, непосредственно связанных с приобретением продаваемого имущества, дополнительно подготовить копии документов, подтверждающих такие расходы (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т. п.), а также иные документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры, например договор купли-продажи;
подать декларацию можно в налоговую, копии документов (оригиналы нужно иметь при себе) можно представить по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика для физлиц.