Новостройка на Вавилова: в чем она проигрывает «Байконуру»

+7 (495) 132-3-185
сдача
2018 ГОД
18
этажей

Новостройка на Вавилова: в чем она проигрывает «Байконуру»


Новостройка на Вавилова, 4 и ЖК «Байконур» относятся к одному классу недвижимости и находятся друг от друга на расстоянии менее 200 метров. Это означает, что на выбор квартиры может в наибольшей степени повлиять только четыре фактора:
1. цена за м2;
2. общая площадь и продуманность планировки;
3. срок сдачи объекта в эксплуатацию;
4. репутация застройщика.


Квартиры в наличии


.

Однокомнатная квартира

Площадь:
48,8 м2
№ кв:
19A
Этаж:
7-й
Однокомнатная квартира на седьмом этаже. Окна на север. Отличные видовые характеристики.
стоимость 14,5 млн. руб.
Скачать планировку
.

Однокомнатная квартира

Площадь:
48,8 м2
№ кв:
24A
Этаж:
8-й
Однокомнатная квартира на восьмом этаже. Окна на север. Отличные видовые характеристики.
стоимость БРОНЬ
.

Однокомнатная квартира

Площадь:
48,8 м2
№ кв:
29A
Этаж:
9-й
Однокомнатная квартира на девятом этаже. Окна на север. Отличные видовые характеристики.
стоимость 15.5 млн. руб.
Скачать планировку
.

Однокомнатная квартира

Площадь:
44,1 м2
№ кв:
30A
Этаж:
10-й
Однокомнатная квартира на десятом этаже. Окна на юг. Идеальное соотношение цена-качество.
стоимость 12,5 млн. руб.
Скачать планировку
.

Двухкомнатная квартира

Площадь:
86 м2
№ кв:
1B
Этаж:
4-й
Двухкомнатная квартира на четвертом этаже. Окна на север-запад. Под окном сквер. Вид в строну Нескучного Сада
стоимость 26 млн. руб.
Скачать планировку
.

Двухкомнатная квартира

Площадь:
61,9 м2
№ кв:
2A
Этаж:
4-й
Двухкомнатная квартира на четвертом этаже. Окна ул. Вавилова(запад-юг). Бонус - терраса.
стоимость БРОНЬ
.

Двухкомнатная квартира

Площадь:
62,9 м2
№ кв:
12A
Этаж:
6-й
Двухкомнатная квартира на шестом этаже. Окна на ул. Вавилова(запад-юг). Отличное соотношение цена-качество
стоимость 17,5 млн. руб.
Скачать планировку
.

Трехкомнатная квартира

Площадь:
97,8 м2
№ кв:
2B
Этаж:
4-й
Трехкомнатная квартира на четвертом этаже. Окна на три стороны света. Бонус - терраса.
стоимость 29 млн. руб.
Скачать планировку
.

Трехкомнатная квартира

Площадь:
97,8 м2
№ кв:
8B
Этаж:
6-й
Трехкомнатная квартира на шестом этаже. Окна на три стороны света. Компактная квартира для большой семьи.
стоимость 28,5 млн. руб.
Скачать планировку

Обратный звонок

Сравнение стартовых цен продаж (от 200 000 до 300000 руб./м2 в «Байконуре» и 260 100 – 530 000 руб./м2 в ЖК «Вавилова 4») явно показывает, в каком из жилых комплексов выгоднее купить квартиру.
Переходим к следующему пункту сравнения. Если взаимное расположение комнат – дело личного вкуса, то их площадь очень серьезно влияет на цену жилья. Квартиры в «Байконуре» более доступны для покупки не только из-за меньшей стоимости м2, но и благодаря меньшей площади.

По третьему пункту сравнения новостройка «Вавилова 4» тоже проигрывает «Байконуру» (предполагаемые сроки введения объектов в эксплуатацию – соответственно октябрь 2018 года и III квартал 2018 года).
Теперь о застройщиках. Жилой комплекс «Байконур» строит ООО «Восток Девелопмент», а «Вавилова 4» - новостройка ГК ПИК. Обе компании созданы в 1994 году и являются одними из ведущих игроков на столичном рынке недвижимости. Но если у покупателей жилья к ООО «Восток Девелопмент» нет претензий, то деловая репутация ГК ПИК небезупречна – в интернете немало жалоб по поводу сроков и качества строительства.

Закрытый двор в ЖК «Вавилова 4» – преимущество или недостаток?

Это довольно спорный момент. С одной стороны, закрытый двор обеспечивает чувство приватности, что очень ценно в шумном и суетливом мегаполисе. Можно спокойно оставлять детей одних на игровой площадке – машинам въезд запрещен, охрана не пропускает посторонних.
С другой стороны, в квартирах нижних этажей с выходящими во двор окнами недостаточно естественного освещения, что вредно для здоровья. В закрытом пространстве образуется эхо, которое усиливает внешние шумы. Любопытные соседи из противоположного корпуса могут наблюдать за жизнью вашей семьи.
«Байконур» расположен по отношению к сторонам света так, что на протяжении дня в каждую квартиру заглядывает солнце. Напротив нет жилых домов, из всех окон открывается вид на улицу. Высокий уровень безопасности жильцов обеспечивает система контроля доступа и круглосуточная охрана территории.
Единственное, в чем на сегодня бесспорно выигрывает ЖК «Вавилова 4» – это широкий выбор 1 -, 2-, 3- и 4-х комнатных квартир. В «Байконуре» свободными остались только однушки.