+7 (495) 188-8-188
сдача
2018 ГОД
18
этажей

Новостройка на Вавилова: в чем она проигрывает «Байконуру»


Новостройка на Вавилова, 4 и ЖК «Байконур» относятся к одному классу недвижимости и находятся друг от друга на расстоянии менее 200 метров. Это означает, что на выбор квартиры может в наибольшей степени повлиять только четыре фактора:
1. цена за м2;
2. общая площадь и продуманность планировки;
3. срок сдачи объекта в эксплуатацию;
4. репутация застройщика.


Квартиры в наличии


1-КОМНАТНАЯ
2-КОМНАТНАЯ
3-КОМНАТНАЯ

Обратный звонок

Сравнение стартовых цен продаж (от 200 000 до 300000 руб./м2 в «Байконуре» и 260 100 – 530 000 руб./м2 в ЖК «Вавилова 4») явно показывает, в каком из жилых комплексов выгоднее купить квартиру.
Переходим к следующему пункту сравнения. Если взаимное расположение комнат – дело личного вкуса, то их площадь очень серьезно влияет на цену жилья. Квартиры в «Байконуре» более доступны для покупки не только из-за меньшей стоимости м2, но и благодаря меньшей площади.

По третьему пункту сравнения новостройка «Вавилова 4» тоже проигрывает «Байконуру» (предполагаемые сроки введения объектов в эксплуатацию – соответственно октябрь 2018 года и III квартал 2017 года).
Теперь о застройщиках. Жилой комплекс «Байконур» строит ООО «Восток Девелопмент», а «Вавилова 4» - новостройка ГК ПИК. Обе компании созданы в 1994 году и являются одними из ведущих игроков на столичном рынке недвижимости. Но если у покупателей жилья к ООО «Восток Девелопмент» нет претензий, то деловая репутация ГК ПИК небезупречна – в интернете немало жалоб по поводу сроков и качества строительства.

Закрытый двор в ЖК «Вавилова 4» – преимущество или недостаток?

Это довольно спорный момент. С одной стороны, закрытый двор обеспечивает чувство приватности, что очень ценно в шумном и суетливом мегаполисе. Можно спокойно оставлять детей одних на игровой площадке – машинам въезд запрещен, охрана не пропускает посторонних.
С другой стороны, в квартирах нижних этажей с выходящими во двор окнами недостаточно естественного освещения, что вредно для здоровья. В закрытом пространстве образуется эхо, которое усиливает внешние шумы. Любопытные соседи из противоположного корпуса могут наблюдать за жизнью вашей семьи.
«Байконур» расположен по отношению к сторонам света так, что на протяжении дня в каждую квартиру заглядывает солнце. Напротив нет жилых домов, из всех окон открывается вид на улицу. Высокий уровень безопасности жильцов обеспечивает система контроля доступа и круглосуточная охрана территории.
Единственное, в чем на сегодня бесспорно выигрывает ЖК «Вавилова 4» – это широкий выбор 1 -, 2-, 3- и 4-х комнатных квартир. В «Байконуре» свободными остались только однушки.